Verkaufsraum - Outlet - Lager - Produktion direkt an Landesstraße ohne Provision

Objektbeschreibung

Das Objekt ist in einem gepflegtem Zustand.
Es bestehen sehr gute Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten zur Straße. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude vorhanden.
Die Räumlichkeiten sind sehr gut geeignet für ein Einzelhandelsgeschäft oder ein Outlet, ebenso für die Lagerung von Produkten aller Art, aber auch bestens geeignet für Produktion von Werkteilen.
Die Miete beträgt ab 6,-€/m² ( zzgl. Nebenkosten und Mwst.), je nach Verwendungszweck. Parkplatz 40,-€/Monat zzgl. Mwst., 8 oder auch mehr Plätze sind verfügbar. Die Kaution beträgt 3 Bruttowarmmieten.
Große Garage mit 35m² Fläche, mit Rolltor.

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Ausstattung

Verkaufs- Lager-Produktionsfläche 360 m²
Lagerraum mit ca. 150 m² separat dazu mietbar
Technische-Ausstattung:
- Anschluß an Telefon und Internet vorhanden
- ebenerdiger Zugang
- Zentralheizung Gas
- separates WC mit Handwaschbecken
- Anlieferung über Rolltor
- Raumhöhe 2,70m, gelber Estrich Industriefußboden mit Teppichboden belegt
- Kunststofffenster wärmeisoliert

Sonstige Angaben

- Nebenkosten Ermittlung erfolgt über MobilMess
In der Nachbarschaft sind namhafte Unternehmen wie Heidelberger Druck oder Leopold-Verpackungen, aber auch kleinere und mittelständische Unternehmen wie etwa Kfz-Servicebetriebe, Rolladenbauer, Sanitärbetriebe. Durch die räumliche Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart und der dort ansässigen Großindustrie und den zahlreichen Dienstleistungsunternehmen verfügt Ludwigsburg über eine hervorragende Infrastruktur. Mit den Automobilherstellern Daimler und Porsche und den zahlreichen Zulieferern zählt die Region Stuttgart zu den größten Automobilstandorten. Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sowie Restaurants oder Imbisse sind in der Umgebung vorhanden.