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Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage
73450 Neresheim
- 749.900 €
- Kaufpreis
- 314,00 m²
- Fläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
749.900,00 €
Käuferprovision
4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Baujahr
1976
Verfügbar ab
Sofort
Grundstücksfläche
291,00 m²
Anzahl Bäder
3
Portal-Objekt-Nr.
H8371483
Anbieter-Objekt-Nr.
477313#3801
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Saniertes Wohn- und Geschäftshaus in Top Lage
Dieses top sanierte Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage ist die perfekte Kapitalanlage. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, renovierten Zustand. Es teilt sich wie folgt auf:
EG sind Gewerberäume mit ca. 110qm, großes Schaufenster
1. OG Schöne, helle 3,5 Zimmer Wohnung mit ca. 115qm
2. OG Schöne, helle 4 Zimmer Wohnung mit ca. 116qm
DG, 4 Zimmer Wohnung mit ca. 83qm zzgl. 45qm Bühne
Immo Paradise b40e6112 021a2a8d 477313#3801
Ausstattung
Renovierungen:
DG - Bad/WC Fliesen und Sanitärarbeiten im Jahr 2006
DG- Neue Dachfenster im Jahr 2010
2. OG Bad Fliesen und Sanitärarbeiten im Jahr 2008
2. OG Flur Fußboden mit Fliesen neu im Jahr 2008
2. OG Fußböden in der kompletten Wohnung neu 2016
2. OG neue Einbauküche im Jahr 2015
EG Renovierung der Geschäftsräume, komplett mit Fußböden und neuer Ladeneinrichtung 1995 und neuer Einbauküche 2002
und neuer Markise 2017.
UG Pelletsheizung neu 2008 inkl. Warmwasserboiler 2013
UG Sauna vorhanden
Gesamtes Haus: Einbau 3-fach verglaster Fenster mit Rolläden 2016
1 Garage und 2 Außenstellplätze
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner ist Ralf Österreicher: mobil 01704296753
Ralf Albrecht
+491785246411, +491785246411
Albrecht Immobilien
Lagebeschreibung
Neresheim ist ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Die ehemalige "Königlich-Württembergische Oberamtsstadt" - im Jahre 1095 erstmal urkundlich erwähnt - verbreitet heute das Flair einer beschaulichen schwäbischen Kleinstadt mit einem breiten Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebot, das Familien, Naturfreunde sowie Liebhaber von Geschichte und Kunst gleichermaßen anspricht.
Die reizvolle, herbe Härtsfeldlandschaft um Neresheim eignet sich ideal für Wanderungen und Radtouren.
Freizeit & Erholung
Das Härtsfeld rund um Neresheim ist ein wahres Wanderparadies. Radfahrer führt der "Grüne Pfad Härtsfeld" zu allen Sehenswürdigkeiten des Härtsfelds. Flugsportbegeisterte sind auf den Flugplätzen auf dem Fleinersloh in Neresheim und in Elchingen gut aufgehoben.
Schwimmen kann man im beheizten Freibad Kösingen oder im Hallenbad in Neresheim, während Reiterhöfe neben Ausritten auch die Übernachtung für Pferd und Reiter anbieten. Der Golfclub Hochstatt mit barockem Clubhaus hält Schnupperkurse für Urlaubsgäste ab.
Neresheim ist verkehrsgünstig über die A 7 zu erreichen und bietet sich durch seine zentrale Lage als Standort für Ausflüge an.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Neresheim.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Immoparadies EOOD
Ansprechpartner
Albrecht Immobilien
Ralf Albrecht
Bühlstr. 1
71540 Murrhardt
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44357 Dortmund
Kaufpreis 1.660.000,00 €
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 30.10.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Neresheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
