Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Altbauvilla Wiesbaden

Altbauvilla Wiesbaden

Altbauvilla Wiesbaden

Altbauvilla Wiesbaden

Eingang EGG

Eingang EGG

Esszimmer EG

Esszimmer EG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Schlafzimmer mit Bad en suiteEG

Schlafzimmer mit Bad en suiteEG

Küche EG

Küche EG

Treppenhaus

Treppenhaus

Eingang OG

Eingang OG

Esszimmer OG

Esszimmer OG

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Zimmer DG

Chance nutzen, nach eigenen Vorstellungen sanieren und eine Altbauvilla genießen!

65193 Wiesbaden

Garage
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.050.000,00 €

Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Baujahr

1903

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Grundstücksgröße

474,00 m²

Anzahl Balkone

2.0

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8371455

Anbieter-Objekt-Nr.

1665

Objektbeschreibung

Diese Altbauvilla, ein wahrhaftiges Zeitdokument aus dem Jahr 1903, zeichnet sich durch eine eindrucksvolle Architektur und zahlreiche erhaltene originale Stilelemente aus. Mit drei Wohneinheiten bietet sie großzügigen Raum für Familien oder Investoren, die den Charme des vergangenen Jahrhunderts schätzen.
Die nostalgische Holzeingangstür ist nicht nur ein funktionales Element, sondern auch ein Symbol für Beständigkeit und Tradition. Sie lädt dazu ein, die Villa zu betreten und die Geschichte zu erkunden, die sich hinter ihren Türen verbirgt.

Beim Betreten der Villa fallen sofort die schönen originalen Holztüren mit ihren kunstvollen Jugendstil-Drückergarnituren ins Auge. Jede Tür erzählt ihre eigene Geschichte und verleiht den Räumen einen Hauch von Geschichte und Eleganz. Die Holzfenster sind mit detailverliebten Fensteroliven geschmückt, die nicht nur funktional sind, sondern auch ästhetisch ansprechend wirken. Einige der Fenster überraschen mit bunten Bleiverglasungen, die ein einzigartiges Spiel aus Farben und Licht in den Innenräumen erzeugen.

Die großzügigen Raumhöhen sind charakteristisch für die Architektur jener Zeit und verleihen den Räumlichkeiten ein Gefühl von Großzügigkeit und Weite.

Die beiden, nach vorne liegenden Balkone (EG und 1.OG), die zu Wintergärten umgebaut wurden, bieten einen malerischen Ausblick auf die Umgebung und schaffen einen ganz besonderen Rückzugsort, um die Natur zu genießen während eine sehr große, nach Westen ausgerichtete Loggia im Sommer angenehme Kühle mit Blick in den Garten bietet.

Die Altbauvilla steht unter Ensembleschutz und ist von einem hellen Grundstück umgeben.

Es ist jedoch wichtig zu erwähnen, dass die Villa eine umfassende Sanierung (Dacherneuerung 1998) erfordert, um ihre Pracht wiederherzustellen. Ein wahrhaftiges Juwel, das darauf wartet, lebhaftes Zuhause mit modernem Standard in stilvollem Rahmen zu werden.

Ausstattung

DIE BESONDERE AUSSTATTUNG:
Hohe Decken, zahlreiche originale Stilelemente: Holztüren nebst Drückergarnituren, Holzschiebetüren, Fensteroliven, eine große Loggia, original Fliesenspiegel in einer Küche, Stuckverzierungen, Dielenböden, Sockelleisten, Bleiverglasungen, Eingangstüre, Holztreppe; Abstellkammer, Keller mit hohe Decken und weitestgehend großen (überirdischen) Fenstern, zwei Wintergärten, eine Loggia, schmiedeeiserner Zaun und Vordachkonstruktion

Sonstige Angaben

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis nicht erforderlich. Denkmalschutzobjekt.


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.

Lagebeschreibung

Sonnenberg zählt in jeder Hinsicht zu den beliebtesten Stadtteilen Wiesbadens. Die grüne Stadtrandlage, das großzügige, durch Einfamilienhausbebauung geprägte Ortsbild, die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Infrastruktur (Bäcker, Banken, Ärzte, Restaurants, Blumenladen, Reinigung, Schneider, Post, Seniorenclub, Friseur etc.) machen Sonnenberg so besonders und bilden den hervorragenden Lebensraum, um Kinder großzuziehen. Die ortsansässige Konrad-Duden-Schule zählt mit zu den besten Grundschulen Wiesbadens. Auch für die ganz Kleinen gibt es zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten (katholischer Kindergarten, evangelischer Kindergarten, Kindertagesstätte Dr. Obermayr, Elterninitiative Sonnenzwerge).

Der Ortsteil Eigenheim (210m über nn) oder auch „Villenpark Eigenheim“ genannt ist nochmal etwas ganz Besonderes. So entstanden 1903 auf dem Forstacker die ersten stilvollen, meist liebevoll verzierten Villen, die teilweise als Einfamilienhäuser, teilweise als Mehrfamilienhäuser ausgestaltet wurden. Damals suchten die Menschen der aufstrebenden Kurstadt neue Baugebiete mit guter Luft und gleichzeitiger Nähe zur Stadt. Diese Eigenschaften sind in Eigenheim vereint.

Heute eine Mélange sehr kunstvollgestalteter Altbauvillen und moderner Villen eingebettet in wunderschön gestaltete und eingewachsenen Gärten mit direktem Zugang zu den umliegenden Wiesen, Feldern und Wäldern unter Wahrung unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und guter Infrastruktur bietet es heute wie damals wunderbare Bedingungen für Familien.

DIE DISTANZEN:
Frankfurt Messe: 35 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten
Anschlussstelle A66: 7 Autominuten
Anschlussstelle A3: 10 Autominuten

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Peters & Peters Sotheby`s International Realty

Jennifer Peters
Danziger Str. 50a
65191 Wiesbaden

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von Peters & Peters Sotheby`s International Realty

Beeindruckendes Villenanwesen in perfekter Lage mit perfekter Ausrichtung

65191 Wiesbaden / Sonnenberg

Kaufpreis 3.740.000,00 €

Bestlage: Beeindruckendes Villenanwesen und lebendiges Zuhause

65191 Wiesbaden / Sonnenberg

Kaufpreis 6.200.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Dein neues Haus

Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 30.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Wiesbaden auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.