Perfekte Fläche für Coffe to GO ! Hier werden Sie gesehen!

Objektbeschreibung

Achtung: Bruttomiete. Mwst. ausweisbar.
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Gewerbefläche in einer der gefragtesten Lagen am Timmendorfer Strand anbieten zu können. Dieses Objekt umfasst eine Gesamtfläche von 24 Quadratmetern. Die Gewerbefläche befindet sich in bester Lage am Timmendorfer Strand, einer der beliebtesten und lebhaftesten Orte an der Ostsee. Die zentrale Position garantiert eine hohe Passantenfrequenz, was eine hervorragende Voraussetzung für den Erfolg Ihres Geschäfts darstellt. Die direkte Zugänglichkeit von der Straße aus erhöht die Sichtbarkeit und erleichtert den Zugang für Besucher und Kunden.

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Ausstattung

Einbauküche, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
- Großzügige Schaufensterfront: Die auffällige Schaufensterfront bietet optimale Bedingungen, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen attraktiv zu präsentieren und die Aufmerksamkeit vorbeigehender Passanten zu erregen.
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Einzelhandelsgeschäft, Servicestelle, Büro oder kleine Praxis – diese Fläche passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Gastrogewerbe ist leider nicht möglich.
- Moderne Ausstattung: Mit einem bereits integriertem Leuchtkasten und elektr. Markiese sowie modernen Grundausstattung können Sie schnell und unkompliziert Ihr Geschäft eröffnen oder Ihr Büro einrichten.
- Optimale Geschäftsbedingungen: Die Kombination aus Lage, Zugänglichkeit und Ausstattung schafft ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftsaktivitäten am Timmendorfer Strand.

Weitere Vorteile:
- Decken inkl. Einbaustrahler und Schiebeglastür
- die Fläche wird renoviert übergeben inkl. Laminatboden
- Gäste & MA WC Nutzung im Innenhof oder beim Rathaus möglich.
- Als Nachbarn grenzt ein Brillen Fachgeschäft und ein Dessous & Bademode Geschäft. Diese bieten zusätzliche Kundenfrequenz vor Ort

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Diese Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Unternehmer und Geschäftsleute, die eine repräsentative Präsenz in einer Top-Lage suchen. Sie bietet eine hervorragende Plattform für den Einzelhandel, kompakte Gastrolösung zb Getränke To Go, Dienstleistungsunternehmen, kleine Praxen oder Start-ups, die von der hohen Kundenfrequenz und der attraktiven Umgebung profitieren möchten.

Eine langfristige Anmietung und positive Bonität wird erwünscht.

Die perfekte Kombination aus Lage, Flexibilität und Ausstattung bietet ideale Bedingungen für Ihr Geschäft. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen oder eine Besichtigung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!