Einzelhandelsfläche im Zentrum von Donaueschingen

Objektbeschreibung

Ihre neue Ladenfläche im Herzen von Donaueschingen!

Sichern Sie sich einen erstklassigen Standort mit hoher Kundenfrequenz! Diese ca. 1.100 m² große Laden- und Nutzfläche bietet Ihnen die perfekte Bühne, um Ihre Produkte oder Dienstleistungen in Szene zu setzen.

Flexible Gestaltung: Durch den Skeletbau können Sie die Flächen ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob großzügige Verkaufsfläche, gemütliche Sitzecken oder eine kleine Werkstatt – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Die aktuell bestehenden Büroräume wurden im Trockenbau erstellt und könnten komplett oder teilweise entfernt werden um eine offene Verkaufsfläche zu bekommen.

Zentrale Lage: Profitieren Sie von der hohen Passantenfrequenz in der Innenstadt. Ihre Kunden finden Sie leicht und kommen gerne wieder.
Vielseitige Nutzung: Ob Modeboutique, Bike Store, Hochzeitshaus, Concept Store oder Flagship-Store – diese Fläche bietet die ideale Basis für Ihr Geschäft.

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Schaufensterflächen

Zirka 50 m² repräsentative Schaufensterflächen im Erdgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte.

Im Obergeschoss, welches ebenfalls ebenerdig erreichbar ist, könnten über einen Balkonrundgang weitere 80 m² Schaufensterfläche entstehen.

Vielseitige Nutzung: Die voll vernetzten Fläche im Erd- und Obergeschoss bieten flexible Raumkonzepte für unterschiedlichste Anforderungen.

Untergeschoss: Ein großzügiger Tresorraum für bis zu 1.300 Schließfächer bieten höchste Sicherheit und Flexibilität für Wertsachen und ein lukratives Zusatzeinkommen. Aktuell sind ca. 300 Schließfächer vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Gewerbesteuersatz in Donaueschingen beträgt nur 330 %