Produktionshalle mit Erweiterungspotential im Industriegebiet (GI)

Objektbeschreibung

Der in drei Hallenteile und einem offenen Lager gegliederte Produktionsbetrieb liegt im Gewerbepark Kalkar-Kehrum auf einem Gesamtgrundstück von ca. 12.912 m². Im Bebauungsplan der Stadt Kalkar wird die Fläche als Industriegebiet (GI) ausgewiesen.

Die in Stahl-Elementbauweisen errichten Gebäude wurden um die Jahre 2000, 2008 und 2018 errichtet und werden aktuell von einem Betrieb der Oberflächenveredelung von Metallen genutzt.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 3.149 m² mit Option zur Erweiterung auf dem unbebauten Grundstücksteil.

Im ersten Bauabschnitt, im Jahr 2000, wurden zwei Hallenteile (Nr. 1 und Nr. 2) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.818 m² errichtet. Die Gesamtfläche verteilt sich hier auf ca. 1.706 m² Produktionsfläche, ca. 60 m² Bürofläche im Erdgeschoss und ca. 52 m² Sozialflächen im Obergeschoss.

Im zweiten Bauabschnitt wurde um das Jahr 2008 im vorderen Grundstücksbereich eine Produktionshalle (Nr. 3) mit ca. 800 m² Nutzfläche errichtet.
Zuletzt wurde im Jahr 2018 ein überdachtes, offenes Lager (Nr. 4) mit einer Nutzfläche ca. 531 m² errichtet.

Alle Hallenteile sind mittels Toröffnungen miteinander verbunden. Erschlossen werden die Hallen mittels Rolltore. Die beiden straßenseitigen Hallenteile (Nr. 1 und Nr. 3) sind beheizbar.

Vorgelagert von Halle 3 befindet sich ein Containergebäude mit leistungsstarken Druckluftkompressoren. Die Kompressoren sind im Kaufpreis nicht enthalten und können auf Wunsch mit veräußert werden.

Das Gelände ist komplett eingefriedet. Zwei Toranlagen ermöglichen einen umlaufenden LKW-Verkehr.
Eine Übernahme der Gewerbeimmobilie erfolgt nach Absprache. Alternativ besteht die Option das Objekt an den jetzigen Betreiber zurück zu vermieten (Sale-Rent-Back)

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Ausstattung

-Zwei 5,0 Tonnen Kranbahnen in Halle 1 und 3

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de