Nebeneingang

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Parkplätze

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Laderampe

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Erdgeschoss

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Gesicherte Hogauffahrt

Gesicherte Hogauffahrt

Erdgeschoss

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In Top-Lage am Bahnhof in Nordhorn, Studio-/Gewerbeflächen zu vermieten.

48529 Nordhorn

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

5.000,00 € / Monat

Mieterprovision

1,19 KM inkl. MwSt.

Gesamtfläche

1.115,00 m²

Bürofläche

1.115,00 m²

Baujahr

2005

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Portal-Objekt-Nr.

H8371145

Anbieter-Objekt-Nr.

8595

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

In absoluter Top-Lage direkt am Bahnhof in Nordhorn stehen diese zwei Gewerbeflächen zur Vermietung - getrennt oder zusammen:

1. Gewerbefläche mit separatem Zugang und Laderampe, ca. 1.115 QM im Erdgeschoss.

Optional:
Büro-/Verwaltungsgebäude mit ca. 394 QM Bürofläche auf 2 Etagen

Es stehen ca. 20 Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung.
Als Option steht ein ca. 600 QM großer und geräumiger Keller zur Verfügung, über Lastenaufzug erreichbar.

Vermietung komplett oder in zwei Teilflächen (Studio-/Gewerbefläche 1.115 m² x 4,48 €/m² und separat Büro 394 m² x 6,50 €/m², ).

Zu 1.: Gewerbefläche mit separatem Zugang, ca. 1.115 QM im Erdgeschoss.
Die Fläche kann flexibel verändert werden. Aktuell wird eine ca. 400 QM große, helle und charaktervolle Hauptfläche geboten und mehrere voll klimatisierte, durch Leichtbauwände mit Fenstereinsätzen versehene Räume. Hier könnte separat ein Fitnessstudio, eine Physio-Praxis, Großraumbüro o.ä. Platz finden. Die Flächen sind aber auch perfekt für anspruchsvolle Lagerhaltung oder Produktion geeignet.

Wer weitere Räume benötigt, findet direkt gegenüber weitere Flächen zur Anmietung (ca. 948 QM im EG und 941 QM im OG, Büro/Verwaltung). Fragen Sie uns gerne nach dem konkreten Angebot.

Lagebeschreibung

Das Objekt grenzt direkt an den Bahn- und Busbahnhof in Nordhorn. Im direkten Umfeld befinden sich das Wirtschaftskompetenzzentrum mit verschiedenen Anbietern und Unternehmen. Zur weiteren Nachbarschaft gehören die Großverwaltungen von Ingenieurbüros (Lindschulte), Bauunternehmen (List) sowie die Volkshochschule, das evangelische Gymnasium Nordhorn, Banken uvm.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen - sind in wenigen Minuten zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen. In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5-10 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Die niederländische Grenze ist nur wenige Meter entfernt. Auf der niederländischen Seite sind die Nachbarorte Denekamp und Oldenzaal sowie die Großstadt Enschede in wenigen Minuten erreichbar und bieten Abwechslung, Einkaufsmöglichkeiten uvm.

Mehr Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/Nordhorn

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

KSK Grafschaft Bentheim zu Nordhorn

Jens Aldekamp
Bahnhofstraße 11
48529 Nordhorn

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 30.10.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Nordhorn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.