Straßenansicht beide Häuser
Straßenansicht Haus 2
Straßenansicht Haus 1
seitlicher Blick Haus 1
Blick in die Straße
tolle Erker
großartige Fassade - Rollläden
Treppenhaus
weitere Ansicht Dachboden
Rückseite Haus 13
Makrolage
Zwei auf einen Streich
03149 Forst/Lausitz
- 472.500 €
- Kaufpreis
- 562,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
472.500,00 €
Quadratmeter-Preis
840,75 € / m²
Käuferprovision
7,14 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
562,00 m²
Baujahr
1910
Verfügbar ab
01.01.2025
vermietbare Fläche
562,00 m²
Grundstücksfläche
1.590,00 m²
Anzahl Bäder
7
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8370697
Anbieter-Objekt-Nr.
RJ-7725
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zwei sehr zentral gelegene Mehrfamilienhäuser, direkt nebeneinander und vollständig vermietet, suchen einen neuen Eigentümer.
Die zwei hübschen Häuser sind im Jahr 1910 erbaut, kernsaniert im Jahr 2002 und zuletzt im Jahr 2021 durch Erneuerung der Heizung, laufend Instand gehalten.
Insgesamt befinden sich 7 Wohneinheiten in beiden Häusern in Wohnungsgrößen von 57 m² bis 106 m² Wohnfläche.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Zufahrtsmöglichkeit Grundstück
- vollvermietet
- zentrale Lage
- Rollläden
7 Wohneinheiten mit folgenden Größen:
Haus I:
EG 106 m²
1.OG 69 m²
2.OG 87 m²
Haus II:
EG 84,44 m²
1.OG 57,06 m²
2.OG 73,46 m²
DG 85,04 m²
Kaltmiete IST pro Jahr 35.028 EUR.
Es wir ein Eigentumswechsel zum 31.12.2024 angestrebt.
Sonstige Angaben
- Sanierungsausgleichsbeträge sind bei beiden Häusern bereits beglichen, was oftmals in Forst nicht der Fall ist!! Sehr positiv.
- Eine Hausverwaltung aus Forst, kümmert sich liebevoll um die Mieter bzw. um die Häuser.
- Ein Haus steht seit 2013 unter Denkmalschutz. Besondere steuerliche Abschreibungen möglich.
Lagebeschreibung
Die zwei Mehrfamilienhäuser liegen sehr günstig an einer Nebenstraße im Forster Stadtkern. Das Stadtzentrum mit umfangreichen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, sowie öffentliche Einrichtungen, Verwaltungen, Banken etc. liegt nur wenige Fußminuten vom Objekt entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bahnhof und Busbahnhof. Forst verfügt über gute Bildungsmöglichkeiten mit mehreren öffentlichen und privaten Grundschulen, einem Gymnasium sowie weiteren Schulen (Musik- und Kunstschule, Förderschule, Berufsschule). Zudem verfügt die Stadt über gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine gute und flächendeckende medizinische Versorgung mit Krankenhaus, zahlreichen Arztpraxen, Therapieeinrichtungen und Apotheken. Überregional ist die Stadt ebenfalls gut angebunden. Cottbus liegt ca. 22 km, Frankfurt (Oder) ca. 80 km, Dresden ca. 125 km und Berlin etwa 145 km entfernt. Durch Forst verlaufen die Bundesstraßen 112 und 115, sowie die BAB15. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof (2,3 km entfernt) mit Anbindung nach Cottbus. Die Flughäfen Berlin Schönefeld und Dresden Klotzsche sind jeweils etwa 120 km entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen
Ansprechpartner
Sparkasse Spree-Neiße
Robert Juckel
Cottbuser Straße 26 a
03149 Forst
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 29.10.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Forst/Lausitz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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