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***Ehemalige Gaststätte mit vielseitigem Potenzial***

26899 Rhede/Ems

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Teppichboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

369.000,00 €

Käuferprovision

5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt

Baujahr

1958

Grundstücksfläche

3.484,00 m²

Anzahl Bäder

4

Anzahl Terassen

1.0

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8370589

Anbieter-Objekt-Nr.

476987#73

Objektbeschreibung

***Ehemalige Gaststätte mit vielseitigem Potenzial***

**Objektbeschreibung:**
Zum Verkauf steht ein besonderes Wohn-Geschäftshaus im Ortsteil Brual. Diese besondere Immobilie, die ehemals als Gaststätte genutzt wurde, liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für Wohnzwecke und/oder geschäftliche Nutzung.

**Merkmale:**
Großes, eingezäuntes Grundstück mit viel Privatsphäre
Mehrere Zimmer und Bäder, teils renoviert, flexibel anpassbar
Ehemalige Kneipe mit Thekenbereich, die sich nach einigen Renovierungen in einen gemütlichen Gemeinschaftsraum oder Treffpunkt verwandeln lässt
Geräumiger Speisesaal mit großen Fenstern und herrlichem Gartenblick – vielseitig nutzbar für Veranstaltungen oder als Aufenthaltsraum

**Nutzungsmöglichkeiten:**
Das Anwesen bietet beste Voraussetzungen für die Realisierung von Konzepten wie einem Bed & Breakfast, Ferienhof, Therapiezentrum, Seminarhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie ist zurzeit bewohnt und wird privat genutzt, bietet jedoch das Potenzial, mit etwas Arbeit wieder zu einem einladenden und charaktervollen Ort zu werden – perfekt für Erholung und Entspannung.

Immo Paradise 675d2d88 84030421 476987#73

Ausstattung

Ehemalige Gaststätte mit Kneipe, Speisesaal und großem Potenzial

Dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über:

11 Zimmer
4 Bäder
Große Werkstatt und optional Stallungen für Pferde
Ein komplett eingezäuntes Grundstück
Aktuell wird das Anwesen privat genutzt.

Sonstige Angaben


**Besichtigung:**
Für weitere Details oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie!

Ihr Ansprechpartner
Dollart Immobilien
Iris Staijen
Handynummer: +49 (0)1733164189
Mobilnummer: +31 (0)627539233

Provisionsklausel
Für das Wohn-Geschäftshaus beträgt die Maklerprovision für den Käufer 5% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Provision ist nach Abschluss des Notarvertrags fällig.

Haftungsausschluss
Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen kann jedoch keine Gewähr übernommen werden.



Iris Staijen
+491733164189, +0000, +31627539233
Dollart Immobilien

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt idyllisch in Brual, einem Ortsteil von Rhede (Ems), und bietet die perfekte Balance zwischen Natur und städtischem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens innerhalb von 15-20 Minuten bequem erreichbar sind. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Immoparadies EOOD

Ansprechpartner
Dollart Immobilien
Iris Staijen
Lang Pad 23
26831 Bunde

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 28.10.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Rhede/Ems auf wunschimmo.de angeboten.


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