Beeindruckendes Villenanwesen in perfekter Lage mit perfekter Ausrichtung

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Villa in einer der begehrtesten Lagen Wiesbadens beeindruckt durch ihr elegantes und großzügiges Ambiente. Das Erdgeschoss ist luxuriös mit edlem Marmor gestaltet, der den hohen Anspruch an Exklusivität unterstreicht. Zahlreiche bodentiefe Sprossenfenster lassen viel Licht herein und ermöglichen direkten Zugang zu dem prachtvoll angelegten Garten. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige Südwest-Terrasse, von der aus eine geschwungene Treppe in den wunderschön eingewachsenen Garten führt. Der gepflegte Außenbereich bietet Ruhe und Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Von der Terrasse aus eröffnet sich zudem ein atemberaubender Fernblick über Wiesbaden, der jeden Moment zu einem besonderen Erlebnis macht.
Dieses Anwesen vereint auf meisterhafte Weise stilvolle Zurückhaltung und gehobene Eleganz. Es bietet ein harmonisches Gesamtbild, bei dem jedes Element – von der Einfriedung des Grundstücks bis hin zur Marmoreingangshalle – das besondere Lebensgefühl und den anspruchsvollen Geschmack seiner Bewohner widerspiegelt. Ein Zuhause, das sowohl einladend als auch beeindruckend ist und höchsten Wohnkomfort auf allen Ebenen bietet.

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Ausstattung

Massivbauweise, elektrisches Grundstückstor, repräsentativer und überdachter Hauseingang, Klingel- und Freisprechanlage mit Gesichtserkennung, ebenerdiger Zugang, Alarmanlage, mit Marmor ausgelegtes Erdgeschoss, großzügige Eingangshalle, repräsentative Flügeltüren im Erdgeschoss, großzügiger Wohnbereich, bodentiefe Sprossenfenster, in Marmor gefasster Holz-Kamin, Einbauküche mit Marmorarbeitsplatten, Zweitküche, Galerie, Gäste-WC, Garderobe, Personenaufzug zu allen Etagen, oberste Geschossdecke gedämmt, BUS-System, elektrische Rollläden, massive Vollholz-Zimmertüren, Einliegerwohnung, Schwimmbad, zahlreiche Einbauschränke, große Terrasse, großer Balkon, Natursteinboden (Marmor) im Erdgeschoss, Hauswirtschaftraum, Garten-WC, eingewachsener und aufwändig gestalteter parkähnlicher Garten, Gartenbeleuchtung, Gartenbewässerung, beheizte Doppelgarage mit zwei Toren und direktem Zugang zum Haus sowie zum Garten, Schieferdach

Sonstige Angaben

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchsausweis, 139,1 kWh/(m²·a), E, Öl, Bj. 2000


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.