Zentrale Gewerbeeinheit in HN-Böckingen – Modernisiert nach Ihren Wünschen!

Objektbeschreibung

Diese exklusive Gewerbeeinheit im zentralen Heilbronner Stadtteil Böckingen ist eine einmalige Gelegenheit für Mieter, die Wert auf eine erstklassige Lage mit hervorragender Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser attraktiven Einheit. Die Einheit wurde bisher als Ladeneinheit genutzt, und eignet sich perfekt als Ladeneinheit oder als Büroflächen.

Es ist eine Komplettsanierung notwendig, die vor dem Einzug komplett von den Eigentümern veranlasst wird. Hierzu werden die Wünsche der potenziellen Mieter bei der Gestaltung der Räume berücksichtigt. Die Sanierung wird von den Eigentümern finanziell abgedeckt!

Der aktuell aufgerufene Mietpreis ist zum Istzustand. Bei vollständiger Sanierung durch die Eigentümer wird die Miete um 300 Euro angehoben.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das aus einem Haus mit jeweils neun Wohneinheiten besteht. Mit einer Fläche von rund 180 Quadratmetern bietet sie großzügigen Platz. Ein weiterer Raum mit 24 qm2 befindet sich im hinteren Bereich der Gewerbeeinheit.

Zusätzlich gibt es noch eine Dusche, ein WC und ein Lagerraum in der Gewerbeeinheit.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnmöglichkeit.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Gäste-WC, Lagerraum, Dusche, weiteres Zimmer im hinteren Bereich der Einheit

Bemerkungen:
Wir freuen uns, Ihnen eine sehr gut geschnittene, moderne und geräumige Gewerbeeinheit anbieten zu können.

Weitere Informationen

- Nebenkostenpauschale 350 Euro

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Bitte halten Sie für Kontaktanfragen oder Besichtigungen die letzten drei Einkommensnachweise (bzw. BWA's/Jahresabschlüsse), eine Selbstauskunft sowie eine Schufa-Auskunft bereit.

Angaben gemäß § 5 DDG

KVLB Invest GmbH
Allee 40
74072 Heilbronn

Tel.: 07131/6188375

Vertreten durch:
Ilja Valikov

Registereintrag:
E­­intragung im Handelsregister.
Registergeri­­cht: Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: B 783884

Umsatzsteuer-ID
Ums­­atzsteuer-Identifikationsnumm­e­r gemäß §27a Umsatzsteuergesetz: DE352606183

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!