Großzügiges Haus in Rumpenheim mit modernem Komfort in historischem Ambiente

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem exklusiven Traumhaus: Historischer Charme trifft auf modernen Luxus

Dieses außergewöhnliche Reiheneckhaus im historischen Hofgut, das einst zum Schloss Rumpenheim gehörte, bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Das Hofgut aus dem 19. Jahrhundert wurde 2012 bis auf die historischen Außenmauern und das Kreuzgewölbe komplett neu aufgebaut. Das Ergebnis ist ein architektonisches Meisterwerk, das den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereint.

Idyllische Hofgemeinschaft: Eine ganz besondere Atmosphäre entsteht durch die Integration des Hauses in eine weitläufige Hofanlage mit einer großen, zentralen Wiese, die von einem imposanten Kastanienbaum dominiert wird. Hier laden lauschige Sommerabende zu entspannten Gesprächen mit den Nachbarn ein. Familien profitieren von einem privaten Spielplatz, auf dem sich die Kinder sicher und frei entfalten können. Das Reihenendhaus liegt ruhig und zurückgezogen in einer Ecke des Hofes – ideal für ein friedliches Leben in einer angenehmen Gemeinschaft.

Erdgeschoss: Stilvolles Ambiente trifft auf geschichtsträchtige Details

Schon beim Betreten des geräumigen Hauses werden Sie von einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit imposanter Deckenhöhe begrüßt. Ein architektonischer Blickfang ist die historische Bruchsteinwand aus dem 19. Jahrhundert, die die elegante Atmosphäre unterstreicht.

Der großzügige Essbereich wird von einem prächtigen historischen Kreuzgewölbe überspannt, das auf stilvollen Säulen ruht. Hier befindet sich auch die exklusive Einbauküche. Diese Kombination bietet ambitionierten Hobbyköchen wie auch leidenschaftlichen Gastgebern beste Voraussetzungen.

Das angrenzende, tageslichthelle Wohnzimmer ist dank bodentiefer Fenster und großer Terrassentüren lichtdurchflutet und eröffnet den direkten Zugang zum pflegeleichten Garten. Hier können Sie laue Sommerabende bei einem Glas Wein genießen oder frische Kräuter aus dem liebevoll angelegten Hochbeet ernten.

Ein modernes Gäste-WC und ein großzügiger Abstellraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Obergeschoss: Vielseitigkeit und Komfort für die ganze Familie

Die offene Galerie im Obergeschoss bietet einen herrlichen Blick auf den stilvollen Eingangsbereich und schafft ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente. Auf der gleichen Etage befinden sich zwei gleich große Schlafzimmer. Diese Räume sind vielseitig nutzbar, ob als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer, und können bei Bedarf auch zu einem großen Raum zusammengelegt werden.

Ein modernes Duschbad auf dieser Etage ist für die Benutzung durch zwei Personen ausgelegt und bietet damit höchsten Komfort. Praktischerweise befindet sich hier auch ein separater Hauswirtschaftsraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet, sowie ein weiterer Abstellraum.

Ein besonderes Highlight des Obergeschosses ist das großzügige Büro, das mit viel Tageslicht durchflutet ist und Platz für bis zu vier Arbeitsplätze bietet. Die maßgefertigten Einbauschränke bieten viel zusätzlichen Stauraum und machen diesen Raum zum perfekten Homeoffice. Bei Bedarf kann das Büro auch als weiterer Schlafraum genutzt werden.

Dachgeschoss: Ihr Refugium mit traumhaftem Ausblick

Das Dachgeschoss präsentiert sich als private Rückzugsoase mit einem großzügigen Schlafzimmer. Hier haben Sie direkten Zugang zu einer kleinen Dachterrasse, die Ihnen herrliche Ausblicke auf die historische Hofanlage und die Frankfurter Skyline bietet – der perfekte Ort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen.

Das luxuriöse Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, einer geräumigen Dusche und einer eleganten Emaille-Badewanne schafft eine harmonische Balance aus Moderne und Wohlfühlambiente.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das geräumige Haus ist hochwertig ausgestattet und ohne größeren Aufwand direkt bezugsfertig!

- Großzügiger Küchen-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Zwei Doppel-Bäder mit hochwertiger und moderner Ausstattung
- Zusätzliches Gäste-WC
- 4 Schlafzimmer
- Separate Galerie
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertiges handbearbeitete Holzparkett im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- Holztreppen mit Setzstufen
- Hochwertige Fliesen in den übrigen Räumen
- Glatt verputzte Innenwände
- Historische Details: Restaurierte Bruchsteinwände, Sprengbalken, Kreuzgewölbe auf historischen Säulen
- Viele Räume mit überdurchschnittlich hohen Decken
- Dreifach verglaste Aluminiumfenster
- Moderne Alarmanlage
- Netzwerkanschlüsse in fast allen Räumen
- Großzügige Gemeinschaftsflächen: Hofanlage, privater Spielplatz, ausreichend Parkplätze für Autos und Fahrräder
- Außenstellplatz nur wenige Meter vor der Eingangstür
- Eigener Hausmeister für die gesamte Hofanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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