143099_1
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58332 Schwelm
- 346.000 €
- Kaufpreis
- 215,00 m²
- Fläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
346.000,00 €
Ladenfläche
110,00 m²
Lagerfläche
259,00 m²
Baujahr
1906
Verfügbar ab
Sonderregelung ZV
vermietbare Fläche
637,00 m²
Grundstücksfläche
1.166,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
2.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8370163
Anbieter-Objekt-Nr.
143099_1
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses zweigeschossige und unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich um 1906 errichtet und verfügt über ein Ladenlokal im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. 2013 wurde der Anbau eines Balkons im Dachgeschoss genehmigt. Laut Gutachten verfügen beide Wohnungen über 4-Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon.
Des Weiteren befindet sich ein Lagerschuppen aus dem Jahre 1955 und ein Gewächshaus auf diesem Grundstück. Dieses wurde 1899 erstmals genehmigt und 1929 erfolgte die Genehmigung der Erweiterung.
Das jetzt vorhanden Gewächshaus wurde dann 1959 genehmigt und errichtet. Dem Gutachter war nur in Teilen der Zutritt zu den Gebäuden möglich.
Bei dem hier angebotenen Kaufpreis handelt es sich um den Verkehrswert im Rahmen der Zwangsversteigerung des Objektes. Ein Erwerb ist ggf. unterhalb dieses Wertes möglich. Sollte ein freier Erwerb außerhalb der Zwangsversteigerung möglich sein, ist eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu entrichten.
Lagebeschreibung
Aufgrund seiner hervorragenden Lage an den Autobahnen A 1, A 43 und A 46 und seiner unmittelbaren Nachbarschaft zum Ruhrgebiet, zum Sauerland und zum Rheinland sind in Schwelm Traditionsunternehmen als auch junge Betriebe angesiedelt, insbesondere namhafte Logistikunternehmen.
Das Grundstück liegt in einem Industriegebiet ca. 3 km von der Autobahnausfahrt Wuppertal-Langerfeld (BAB A 1) entfernt. Ein wichtiger Umschlagsplatz, der Containerbahnhof Wuppertal, ist in ungefähr 15 Fahrminuten erreicht.
Auch die Entfernung zum Stadtzentrum von Schwelm beträgt ebenfalls nur ca. 3 km. Hier sind sämtliche infrastrukurellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Verwaltungen vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
KSK-Immobilien GmbH
Eva Walbröl
Neue Poststraße 10-12
53721 Siegburg
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 27.10.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Schwelm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
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