Eingangsbereich
Vorderseite Parkbereich
Terrassenbereich
Terrassenbereich
Grundriss
Flurbereich nach Eingang
Großraumbüro
Großraumbüro
Großraumbüro
Büroraum 1
Büroraum 2
Büroraum 3
Büroraum 3
Besprechungsraum/Lager
WC
Küchenbereich
Neubau! Hochwertige Gewerbefläche im Erdgeschoss zu mieten - Bürofläche!
79618 Rheinfelden/Baden
- 15,00 € / m²
- Miete
- 144,25 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
2.145,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
15,00 € / Monat
Kaution
6.000,00 €
Mieterprovision
2 KM
Gesamtfläche
144,25 m²
Baujahr
2024
Verfügbar ab
01.12.2024
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8369889
Anbieter-Objekt-Nr.
L-3631
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Die sehr attraktiven Büroräume befinden sich im Gewerbegebiet Einhäge in Rheinfelden in einer verkehrsgünstigen Lage und werden im November 2024 bezugsfertig sein.
Der Bau des Gebäudes erfolgte in moderner, energiesparender Bauweise.
Wertige Ausstattung mit Parkettboden. Aluminium-Storen zur Beschattung. Glasfaseranschluss.
4 Büroräume. Zusätzlich ein großer Raum für ein Großraumbüro, Besprechungszimmer, Schulungsraum o.ä.. 2 WC. Teeküche, eingerichtet mit Küchenzeile. Alles im Erdgeschoss gelegen. Separater Eingang zur Mietfläche. Repräsentativer Eingangsbereich.
Große Fensterflächen und die hohen Decken schaffen ein attraktives Raumempfinden.
Die Ausrichtung der Fenster Richtung Südost auf Grünflächen und den Rhein.
Die Nebenkostenvorauszahlungen werden mit 500,00€ pro Monat angesetzt.
Der Energieausweis liegt nach Fertigstellung vor.
Das Objekt kann nach Absprache besichtigt werden.
3-5 Stellplätze vor dem Gebäude können zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
4 Büroräume.
Küchenzeile in Teeküche.
3-5 Stellplätze anmietbar.
Glasfaseranschluss.
Lagebeschreibung
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Einhäge, in Rheinfelden-Herten, einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort mit exzellenter Infrastruktur und optimaler Anbindung. Diese strategische Lage bietet eine Vielzahl von Vorteilen für Unternehmen, die Wert auf eine günstige Lage legen. Zur Autobahn A98 (Anschlussstelle Rheinfelden Süd) sind es rund 1 Minute Fahrzeit mit dem PKW.
Bushaltestelle in ca. 2 Minuten Entfernung (Fußweg). Linie 7301.
Entfernungen mit dem PKW:
Rheinfelden: ca. 4KM.
Basel: ca. 14KM.
Zürich: ca. 72KM.
Lörrach: ca. 14KM.
Freiburg: ca. 83KM.
Flughäfen:
Basel-Mulhouse: ca. 20KM.
Zürich: ca. 77KM.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Lörrach-Rheinfelden
Andreas Pohl
Haagener Str. 2
79539 Lörrach
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.10.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Rheinfelden/Baden auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
