Hausansicht von der Straße

Hausansicht von der Straße

Frontansicht

Frontansicht

Eingang

Eingang

Ansicht von der Straße

Ansicht von der Straße

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Küche EG

Küche EG

Bad EG

Bad EG

Bad EG

Bad EG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer EG

Schlafzimmer EG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG

Wohnzimmer OG mit Tür zum Balkon

Wohnzimmer OG mit Tür zum Balkon

Küche OG

Küche OG

Bad OG

Bad OG

Schlafzimmer OG

Schlafzimmer OG

Gepflegte Immobilie an einem guten Standort!

35285 Gemünden/Wohra

Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Garage
TV
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

229.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1965

Grundstücksfläche

594,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8369857

Anbieter-Objekt-Nr.

5711-001841

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Immobilie aus dem Jahr 1965 überzeugt durch solide, massive Bauweise und eine hervorragende Lage in Gemünden (Wohra). Das Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten, die sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als Investitionsobjekt zur Vermietung eignen.

**Lage und Infrastruktur**
Gemünden (Wohra) bietet eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Pendler begeistert. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Der Ort ist verkehrsgünstig angebunden, sodass Sie sowohl die umliegenden Städte als auch die Natur des schönen Wohratals problemlos genießen können.

**Renovierungen und Sanierungen**
Das Erdgeschoss der Immobilie wurde 2012 umfassend renoviert und saniert. Dabei wurden nicht nur optische Verschönerungen vorgenommen, sondern auch wichtige technische Modernisierungen durchgeführt. Die Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, sodass das Haus technisch auf dem neuesten Stand ist. Ein modernes Badezimmer wurde ebenfalls eingebaut, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

**Raumaufteilung**
Beide Wohnungen des Hauses bieten je drei geräumige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Küchen sind jeweils mit einer praktischen Speisekammer ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort steigert. Diese durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz für Familien.

**Keller und Garagen**
Der großzügige Keller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch praktische Annehmlichkeiten. Hier befinden sich drei Garagen, die genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Zusätzlich ist im Keller eine Waschküche untergebracht, die Ihnen zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

**Heizung**
Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Holz-Pellet-Heizung, die sowohl umweltfreundlich als auch effizient ist. Diese Heizungsart ermöglicht es Ihnen, die Energiekosten im Blick zu behalten und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten.

**Fazit**
Diese Immobilie bietet sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung hervorragende Möglichkeiten. Die Kombination aus massiver Bauweise, durchgeführten Modernisierungen und der idealen Lage in Gemünden (Wohra) macht dieses Zweifamilienhaus zu einer attraktiven Wahl für Ihre Wohnträume. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: 069-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Gemünden hat eine gute Infrastruktur, so finden Sie im Ort: Kindergarten und Schulen, Supermärkte, Gastronomie, Freibad, Sparkasse, Bäcker und Metzger, Tankstelle, Baufachhandel, Ärzte und Apotheke, sowie ein Seniorenheim. Die Univeristätsstadt Marburg erreichen Sie in nur 30 Minuten mit dem PKW.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Waldeck-Frankenberg

Jan Ristau
Uferstr. 5
35066 Frankenberg

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.10.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Gemünden/Wohra auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.