Gebäude Hauptansicht

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Gebäude Seitenstraße

Gebäude Seitenstraße

Rückansicht

Rückansicht

Neubauteam

Neubauteam

Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Straßenansicht

Vogelperspektive

Vogelperspektive

Visualisierung Wohn- und Essbereich

Visualisierung Wohn- und Essbereich

Visualisierung Schlafzimmer

Visualisierung Schlafzimmer

Visualisierung Bad

Visualisierung Bad

Gewerbeeinheit in zentraler Lage

31515 Wunstorf

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

178.800,00 €

Gesamtfläche

61,42 m²

Baujahr

2026

Objektzustand

Erstbezug

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Ja

Anzahl Stellplätze

3

Portal-Objekt-Nr.

H8369845

Anbieter-Objekt-Nr.

363807-25

Objektbeschreibung

Moderne Architektur, Komfort und Energieeffizienz.

Eine ganz besondere Immobilie entsteht in Wunstorf, nur 20 Kilometer von der Landeshauptstadt Hannover entfernt:
Mit dem Projekt „Westertor“ wird eine jüngst verfügbare Fläche am westlichen Rand der Wunstorfer Innenstadt neu belebt.
Das modern geplante Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage lässt wenig Wünsche offen.
Nach wenigen Metern sind Sie zu Fuß in der Wunstorfer Innenstadt mit einer der attraktivsten Fußgängerzonen in der Region Hannover.
Der Bahnhof mit Regionalexpress- und S-Bahnanschluss liegt nur rund 2,5 Kilometer entfernt, und mit dem Steinhuder Meer erreichen Sie ein herausragendes Freizeit- und Naturgebiet in wenigen Minuten.

Im „Westertor“ entstehen 24 barrierearme, gut geschnittene Eigentumswohnungen von ca. 43 m² bis ca. 125 m² mit Balkon oder Terrasse.
Im Erdgeschoss und in bester Lage werden 2 Büroeinheiten vorbereitet.
Das Gebäude erreicht die KfW Effizienzhaus-Stufe 40, verfügt über ein extensiv begrüntes Dach mit PV-Anlage und leistungsfähige Luft-Wärmepumpen – ein Garant für dauerhaft niedrige Energiekosten.
Großzügige Decken- und Türhöhen geben ein großzügiges Raumgefühl. Eine moderne technische Ausstattung vom Aufzug über die Video-Sprechanlage bis hin zu wärmegedämmten Elektro-Rollläden stehen für die Qualität Ihrer neuen Wohnstätte. Im Objekt sind Stellplätze für Fahrräder, PKW und ein attraktiver Kinderspielplatz vorgesehen.

Die Gewerbeeinheiten bieten perfekt Platz für Ihr neues Büro oder Ihre Praxis. Verkauft wird die Einheit im "veredelten Rohbau" und kann somit individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden.

Auf Anfrage über das Portal erhalten Sie das Passwort für den Zugriff auf sämtliche Objektunterlagen (Exposee, Baubeschreibung etc.) im DownloadCenter unserer Homepage MeinTraumWohnen.de

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stellplatz

• Modernes Mehrfamilienhaus mit 24 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten
• Elektrischen Wärmeschutz-Rollläden
• Barrierefreier Zugang/Aufzug
• Fahrrad- und Kfz-Stellplätze
• KfW-Effizienzhaus-Stufe 40, begrüntes Dach, PV-Anlage, Dreifachglas
• Heizung und Warmwasser durch Luft-Wasser-Wärmepumpe

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Eine der schönsten Innenstädte der Region Hannover ist nur wenige Gehminuten vom Westertor entfernt.
Hier finden Märkte und andere Veranstaltungen in einer lebendigen Fußgängerzone statt.
An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es hier nicht.
In weiteren nahegelegenen Zentren haben sich zum Beispiel Lebensmittelanbieter oder Baumärkte angesiedelt.

Das Leben in Wunstorf bietet viele Annehmlichkeiten.
Sie finden von der Kinderkrippe über mehrere Grundschulen alles bis hin zu den weiterführenden Schulen.
Auch die Ärtzeversorgung ist gut – viele Allgemeinmediziner und Fachärzte schätzen die guten Bedingungen in Wunstorf.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Hannover

Ansprechpartner
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Marko Knust
Karmarschstr. 47
30159 Hannover

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.10.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Wunstorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.