Frontansicht
Treppenabgang u. Terrasse
Treppenaufgang u. Gewölbekeller
Zugang zum Eingang
Rückansicht mit Garten
Wohnzimmer - Wohnung Erdgeschoss
Schlafzimmer - Wohnung Erdgeschoss
Kinderzimmer - Wohnung Erdgeschoss
Küche - Wohnung Erdgeschoss
Bad - Wohnung Erdgeschoss
Wohnzimmer - Wohnung Dachgeschoss
Esszimmer - Wohnung Dachgeschoss
Schlafzimmer - Wohnung Dachgeschoss
Kinderzimmer - Wohnung Dachgeschoss
Küche - Wohnung Dachgeschoss
Bad - Wohnung Dachgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Schnitt
Wohnflächenberechnung
Ein-/Zweifamilienhaus in Roßtal
90574 Roßtal
- 669.000 €
- Kaufpreis
- 183,04 m²
- Fläche (ca.)
- Sonstige Immobilie
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
669.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Grundstücksfläche
1.249,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
11
Portal-Objekt-Nr.
H8369801
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/029-029/010097
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Roßtal. Das Haus befindet sich in einem hervorragendem Zustand und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit, da beide Wohnungen bereits vermietet sind.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 97 m² und ist sehr gut geschnitten. Wohn- und Esszimmer, sowie das Schlaf- und Kinderzimmer wurden Ende 2023 mit Vinylboden ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest, ebenso das separate WC. Das Bad verfügt über ein Fenster, Dusche, Badewanne und auch hier noch ein zusätzliches WC.
Der Mietvertrag für diese Wohnung wurde im Januar 2024 geschlossen. Aktuell liegen für diese Wohnung keine Bilder vor.
Die zweite Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls hervorragend geschnitten und kann sich mit ihren großzügigen ca. 86 m² sehen lassen. Im Wohn- und Essbereich ist Laminat, während im Schlaf- und Kinderzimmer Teppich verlegt ist. Die Sanitärbereiche sind analog der Wohnung im Erdgeschoss gefliest und ausgestattet. Dieser Mietvertrag besteht bereits seit 2008.
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Gestalten. Für Fahrzeuge stehen insgesamt drei Garagen sowie acht Stellplätze zur Verfügung, was das Objekt besonders für Mehrfamiliennutzung oder Mieter mit mehreren Fahrzeugen interessant macht.
Eine ausgezeichnete Lage in einer charmanten Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung an Nürnberg rundet das Angebot ab. Ideal für Kapitalanleger!
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser sympathischen und gepflegten Immobilie. Gerne vereinbare ich einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Zentralheizung
- Kapitalanlage
- Stellplatz
Sonstige Angaben
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Lagebeschreibung
Die beliebte Marktgemeinde Roßtal liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Fürth. In direkter Nachbarschaft befinden sich die Städte Fürth, Nürnberg und Zirndorf sowie der Markt Cadolzburg.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und die Sparkasse befinden sich in fußläufiger Nähe bzw. sind mit dem Rad oder dem Auto in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Kindergarten, Grund- und Mittelschule finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen gibt es in Zirndorf, Oberasbach, Fürth und Heilsbronn.
Angebunden an die S-Bahn und als Teil des VGN ist die Umgebung auch ohne Auto gut erreichbar. Zwei S-Bahn-Stationen, der Landkreisbus sowie die gut ausgebaute B14 gewährleisten Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen der Metropolregion.
Roßtal selbst ist herrlich in die mittelfränkische Landschaft eingebettet. Mit seiner eigenen Infrastruktur zum Einkaufen und dem geschichtlichen Ortskern mit vielen Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden wird die Geschichte von Roßtal sichtbar.
Durch Ihr Investment in dieses schöne Zweifamilienhaus, können auch Sie ein Teil davon werden!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürth
Ansprechpartner
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Christian Jung
Maxstr. 32
90762 Fürth
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
90579 Langenzenn
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90513 Zirndorf
Kaufpreis 399.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.10.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Roßtal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
