WISSENSCHAFTSSTADT DARMSTADT

WISSENSCHAFTSSTADT DARMSTADT

WIISSENSCHAFTSSTADT DARMSTADT

WIISSENSCHAFTSSTADT DARMSTADT

Straßenansicht

Straßenansicht

MFH von hinten

MFH von hinten

Gesamtanlage

Gesamtanlage

Hauseingang

Hauseingang

Team S Immobilien Bensheim

Team S Immobilien Bensheim

Treppenhaus

Treppenhaus

Bereich hinterm Haus

Bereich hinterm Haus

IMG_2631

IMG_2631

Tipps zum Immobilienkauf

Tipps zum Immobilienkauf

WMA und Trockner mit Münzgerät

WMA und Trockner mit Münzgerät

Freies WLAN für die Mieter

Freies WLAN für die Mieter

Treppenhaus

Treppenhaus

Gemeinschaftsduschbad

Gemeinschaftsduschbad

Flur vor den Appartements

Flur vor den Appartements

Flurbereich EG vor den App.

Flurbereich EG vor den App.

Nähe TU und Elisabethenklinik

Nähe TU und Elisabethenklinik

Mehrfamilienhaus mit 30 WG Zimmern im Martinsviertel nähe der TU-DA!

64289 Darmstadt

TV
Zentralheizung
DV-Verkabelung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.975.000,00 €

Quadratmeter-Preis

4.702,38 € / m²

Käuferprovision

5,95 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

500,00 m²

Baujahr

1958

Verfügbar ab

01.07.2024

vermietbare Fläche

420,00 m²

Grundstücksfläche

225,00 m²

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8369723

Anbieter-Objekt-Nr.

1683-002847

Objektbeschreibung

Die Wohnungen dieses Ende der 50er Jahre erbauten Mehrfamilienhauses werden heute als WG´s mit Möblierung vermietet.
Insgesamt gibt es 30 WG Zimmer. Alle Zimmer haben eine zugeordnete Gemeinschaftsdusche und ein WC oder ein Gemeinschaftsbadezimmer. In der Regel teilen sich 3 -4 Zimmer ein Bad bzw. das WC.

Das seit Jahrzehnten vollvermietete, gut geführte und ruhige Haus erfreut sich über einen pflegeleichten Zustand, der teilweise in die Jahre gekommen erscheint, aber am Ende genau das studentische Singlewohnen in einer Stadt wie Darmstadt ausmacht.

Die Abläufe im Haus sind eingespielt und eine angestellte Hausmeisterin auf Minijobbasis kümmert sich um die Belange und die Reinigung vor Ort.

Verkauft wird das Objekt aus Alters- und Entfernungsgründen des Eigentümers zum Standort.

Sie erwerben hier ein Mehrfamilienhaus in dem durch die nachträglichen Umbauten im Inneren eine komfortable Lösung geschaffen wurde um dem Wohnraumbedarf in Darmstadt gerecht zu werden.

Mit einer aktuellen Nettomiete in Höhe von ca. 125.000 € erzielt man einen schönen, aber in Zukunft bestimmt auch ausbaufähigen Mietertrag.

Die einzelnen Zimmer werden warm inklusive aller Nebenkosten vermietet, womit das nervigste aller Themen wie die jährliche und unterjährige Nebenkostenabrechnung bei einem Wechsel wegfällt.

Die Betriebskosten sind moderat und pendeln je nach Versorgerverträgen

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hotspot mit max. 50Mbit

Alle 30 Zimmer sind einzelvermietet und verfügen über die möblierte Grundausstattung wie Küchenzeile mit 2 Plattenherd, Kleiderschrank, Bettcouch und einem Schreibtisch mit Schreibtischstuhl.

Den Bewohnern wir im ganzen Haus WLAN zur Verfügung gestellt.

Im Keller befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner welche per Münzeinwurf betrieben werden können.

Sonstige Angaben

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.

weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos

Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.
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Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Lagebeschreibung

Nur wenige Gehminuten von der Technischen Universität und dem Elisabethenstift im Martinsviertel und angrenzend an die Mathildenhöhe in Darmstadt, könnte die Lage nicht besser sein.

DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt
Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main.
Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt.
Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts.
In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt.
Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights.
Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken.
Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt.
Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog.
Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen.

Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Immobilien GmbH, Geschäftsstelle Bensheim

Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien Agentur Bensheim
Michael Krämer
Wormser Straße 14
64625 Bensheim

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Rückrufwunsch

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 26.10.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Darmstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.