Hallenhälfte in 79787 Lauchringen Industriestr. 34 mit 284m² im EG + Büro mit 133m² im OG

Objektbeschreibung

Zur Vermietung kommt eine erst Mitte 2022 fertig gestellte Hallenhälfte in 79787 Lauchringen Industriestr. 34.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
EG Halle/Lager 283,52 m² x 5,00 €/m² € 1.418,-- + 19% MwSt. € 269,42
OG Büro/Wohnung 133,34 m² x 8,00 €/m² 1.066,-- + 19% MwSt. € 202,54
ergibt zusammen: 2.484,-- + 19% MwSt. 471,96: € 2.955,96

Eine noch vorhandene, direkt angrenzende Freifläche im Süden von der Hallenhälfte mit rd. 1.000 m² könnte noch bei Bedarf als Aussenlagerfläche und zusätzliche Stellplätze, dazu gemietet werden.

Der Energieausweis weist einen Primärenergiebedarf von nur 27,4 kWh/(m²-a) aus.

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Ausstattung

Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im Hallen-Erdgeschoss befindet sich die frei tragende Hallenfläche/Lager mit rd. 237,24 m² zzgl. Technikraum, Aufenthaltsraum und Waschraum mit 46,28 m² ergibt 283,52 m².
Im Obergeschoss befindet sich die Bürofläche mit Empfang, Büros, Besprechung, Küche und getrennten WC`s mit zusammen 133,34 m².
Das Obergeschoss könnte auch teilweise gemischt als Büro und Wohnung genutzt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Enderle Baufinanz Immobilien Manfred Enderle Hauptstr. 12 79761 Waldshut-Tiengen
07741-3456 info@enderle.de
Besichtigungstermine jederzeit nach vorheriger Abstimmung !