Landgasthaus zum Kauf / Pacht

Objektbeschreibung

Die Gemeinde Esterwegen sucht einen neuen Gastronomen, der dazu beiträgt das Ortsleben in Esterwegen zu bereichern. Heute bietet sich die einmalige Chance, eine traditionelle und bekannte Gastronomieadresse im Herzen von Esterwegen zu erwerben oder zu pachten.

Die Geschichte des Herrenhauses:

Das Alte Herrenhaus Esterwegen liegt im Landkreis Emsland in der Samtgemeinde
Nordhümmling. Alternativ wird das Objekt oft als Gut Esterwegen bezeichnet.

Das Alte Herrenhaus – derzeit die Gaststätte Jan Heyen – ist der älteste historische Zeitzeuge des Ortes Esterwegen. Das Herrenhaus wurde 1837 vom damaligen Gutsherren Ludwig von Exterde errichtet und ist wie die in unmittelbarer Nähe stehende Pfarrkirche vom neugotischen Baustil geprägt.

Es besteht aus einem Altbau, dessen Erd- und Obergeschoss mit historischen Spitzbogenfenstern eine besondere Ausstrahlung haben, sowie zwei neuzeitlichen Anbauten, welche Clubraum und Saal umfassen.

Der Altbau im vorderen Gebäudebereich ist ein Einzelbaudenkmal

Die gastronomische Nutzfläche im Innenbereich beträgt ca. 1.133 m². Zudem sind
Außennutzflächen vorhanden. Die im Obergeschoss liegende Wohnung verfügt über eine
Wohnfläche von ca. 132 m².

Standort und Lage Esterwegen:

Nordhümmling – das sind die Gemeinden Bockhorst, Breddenberg, Esterwegen, Hilkenbrook und Surwold im Nordosten des Emslandes. Die staatlich anerkannten Erholungsorte Esterwegen und Surwold sind wie geschaffen dafür, beim Radfahren oder Wandern die zum Teil unberührte Natur zu genießen und sich in der reizvollen Landschaft zu erholen.

Es gibt viele gute Gründe dafür, dass Esterwegen ein staatlich anerkannter Erholungsort ist.
Einer der schönsten ist der Erikasee, Mittelpunkt eines vielfältigen Erholungsgebiets. Zudem bietet die Gemeinde zahlreiche Ausflugsziele in reizvollen Naturlandschaften.

Esterwegen liegt direkt an der Emsland-Route, einer viel beachteten Fahrrad-Tourismus-Strecke mit Potenzial. Die Lage des Herrenhauses in Esterwegen ist sehr zentral im Ort.

Nutzung und Potenzial / Pacht:

Die Gaststätte Heyen Jan ist für Feierlichkeiten aller Art seit vielen Jahren bekannt und gut besucht. Die Clubräume sowie der gut geschnittene und flexibel nutzbare Saal werden für eine kontinuierlich große Zahl von geschlossenen und offenen Veranstaltungen genutzt.
Besonders für Feiern aller Art ist das Alte Herrenhaus die Adresse in der ganzen Umgebung.

Das Potenzial als Ganztages-Gastronomie mit Nebenräumen für Gruppen und Feiern, zusammen mit dem kontinuierlich wachsenden Potenzial an Veranstaltungen mit Bewirtung ist gegeben und kann durch eine Aktualisierung des kulinarischen Konzepts und entsprechendem Marketing noch vergrößert werden.

Alternativ kann der Gastronomiebetrieb inklusive der Betreiberwohnung angepachtet werden. Eine entsprechende Bewerbung mit dem Nutzungskonzept kann gerne bei uns eingereicht werden.
Die Details bezüglich des Pachtvertrages würden dann in einem persönlichen Gespräch erörtert werden.

Flächen und Gebäude:

Flächen:

Grundstück ca. 2.911 m²
Wohnfläche Wohnung Altbau oben 132 m²
Nutzfläche Gastronomie und Saalbetrieb sowie Kellerbereich ca. 1.133 m²

Gebäude:

Der Saal und der Flurbereich wurden im Jahre 2010 mit einer neuen Schallschutzdecke modernisiert.

Die Kegelbahnen wurden im Jahr 1979 in Betrieb genommen. Es sind zwei Einzelbahnen vorhanden.

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung betrieben, die mit der Verteilung im Jahre 2014 erneuert wurde. Die Anlage im Anbau (Saal und weitere Räumlichkeiten) wurde 1975 in Betrieb genommen. Im Jahr 2007 wurde im Saal eine Klimaanlage eingebaut.

Eine ausreichende Be-und Entlüftung ist sichergestellt.

Entsprechende Kühlräume sind vorhanden.

Im Altbau befinden sich Holzfenster mit Thermoverglasung, die unter den Denkmalschutz fallen. Im Anbau sind es teils Holzfenster mit Einfachverglasung, sowie Kunststofffenster mit Thermoverglasung

Es sind 70 beleuchtete und gepflasterte Parkplätze vorhanden

Vor dem Gebäude befindet sich eine genehmigte Terrasse mit ca. 35 m² und Erweiterungsmöglichkeiten.

Der Küchenbereich ist voll ausgestattet.

Der Kerngastraum ist gemütlich und vollständig ausgestattet und seit vielen Jahren ein Anlaufpunkt für die Stammgäste und Zielbesucher.

Der Saal kann je nach Bedarf durch eine manuell betriebene Trennwand von 11 Einzelelementen in folgende Größen abgeteilt werden:

bis ca. 80 Personen
bis ca. 150 Personen
bis ca. 200 Personen

Der Saal verfügt über einen großen eigenen Thekenbereich. Eine einheitliche funktionale Bestuhlung für 200 Personen ist vorhanden.

Geplante Sanierungs-oder Umbaumaßnahmen können durch öffentliche Fördermittel unterstützt werden.

Mit viel Angebot und Charme präsentiert sich dieses Immobilien- und Gewerbeangebot.
Wir freuen uns über jedes Interesse und laden herzlich zu Gesprächen und Besichtigungen ein.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Kegelbahnen
- ca. 70 beleuchtete Parkplätze
- Kerngastraum und Küche vollständig ausgestattet
- genehmigte ca. 35 m² große Außenterrasse
- die auf Antrag erweitert werden kann
- Lichtanlage
- Musikanlage
- Beamer
- Teilkeller

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de