Raum mit Theke

Raum mit Theke

Lagerräume

Lagerräume

Lagerräume

Lagerräume

Lagerräume

Lagerräume

Bild 5

Bild 5

Küche

Küche

Theke

Theke

Thekenbereich

Thekenbereich

Durchgang

Durchgang

Eingang

Eingang

Außenbereich

Außenbereich

Hausansicht

Hausansicht

Außenanlage

Außenanlage

Parkplätze

Parkplätze

Grundriss Lager

Grundriss Lager

Kraftwerkstr. 25

Kraftwerkstr. 25

Energieskala

Energieskala

Ladenfläche zur individuellen Nutzung zu vermieten

79774 Albbruck

Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.950,00 € / Monat

Warmmiete

2.800,00 € / Monat

Nebenkosten

850,00 € / Monat

Kaution

6.000,00 €

Mieterprovision

3,57 Nett-Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.

Gesamtfläche

650,00 m²

Verkaufsfläche

650,00 m²

Baujahr

1983

vermietbare Fläche

650,00 m²

Grundstücksfläche

4.676,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8368913

Anbieter-Objekt-Nr.

SG-2024-596

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die 650 qm große Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss. Die Fläche kann individuell als Lager, für Produktion, oder als Geschäft betrieben werden.

Im Zusammenhang mit der Entstehung des Zentralklinikums schräg gegenüber, oder des Wohnareals, welches bei der alten Papierfabrik entstehen wird, können Sie die Fläche aber auch für etwas ganz anderes nutzen.

Es gab schon mal eine Schanklizenz, um diese wieder zu erhalten, müsste zu den neuen gesetzlichen Bestimmungen eine neue beantragt werden.

Das Grundstück verfügt über ca. 70 Parkplätze die anteilig für Ihre Kunden und Mitarbeiter genutzt werden können.

Ausstattung

Insgesamt ist die Nutzfläche etwa 650 m² groß. 2 große Räume mit 2 Theken. Dazu gibt es eine Küche mit 2 Kühlräumen. Zwei Lagerräume und eine Garderobe, sowie ein kleiner Technikraum. Die Lagerräume verfügen auch über mehrere WC’s.

Sonstige Angaben

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Lagebeschreibung

Durch die perfekte Lage nahe der Bundesstraße ist es sehr einfach, für Gäste zu erreichen.
Wenn nicht per Auto, kann es auch durch die 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle erreicht werden.

Weitere Zeile:

Bushaltestelle: 350 m
Bahnhof: 900 m
Edeka: 900 m
Schweizer Grenze: 200 m
Zürich: 60 km
Waldshut: 15 km
Lörrach: 45 km

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

RE/MAX Lörrach

Ansprechpartner
RE/MAX in Lörrach
Samuel Grauer
Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 24.10.2024 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Albbruck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 06.11.2024 aktualisiert.


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