Sicht auf das Casino

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Grundriss Penny Verkaufsraum

Grundriss Penny Verkaufsraum

Grundriss Penny Nebenräume

Grundriss Penny Nebenräume

Grundriss Lager

Grundriss Lager

Grundriss Spielhalle und Lager

Grundriss Spielhalle und Lager

Gelände

Gelände

Luftbild

Luftbild

Parkplatz

Parkplatz

Parkplatz

Parkplatz

Lagereinheit

Lagereinheit

Eingang zur Lagerfläche

Eingang zur Lagerfläche

Büro/Lager

Büro/Lager

Büro/Lager

Büro/Lager

WC mit Waschbecken

WC mit Waschbecken

Halle

Halle

Halle

Halle

Halle

Halle

Ansichten

Ansichten

Ansichten

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Schnitt

Schnitt

Übersichtsbild

Übersichtsbild

Lageplan

Lageplan

Energieskala

Energieskala

Gewerbeobjekt in guter Lage und Zukunftsperspektive

79774 Albbruck

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

2.350.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)

Gesamtfläche

1.850,00 m²

Lagerfläche

1.850,00 m²

Baujahr

1983

vermietbare Fläche

1.850,00 m²

Grundstücksfläche

4.673,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8368911

Anbieter-Objekt-Nr.

SG-2024-595

Objektbeschreibung

Hier steht Ihnen ein Gewerbeobjekt mit ca. 1.850 qm zum Kauf zur Verfügung.
Das Gewerbeobjekt ist in vier verschiedene Gewerbeeinheiten aufgeteilt.
Die größte Gewerbeeinheit mit ca. 850qm ist an den Pennymarkt vermietet, dann gibt es noch eine Einheit mit ca. 250qm, diese ist seit vielen Jahren als Spielhalle vermietet. Die Gewerbeeinheit mit 100qm ist ebenfalls fest mit einem 5-Jahresvertrag vermietet. Die weitere Gewerbeeinheit mit ca. 650qm ist bei uns derzeit zur Vermietung ausgeschrieben.
Auf dem Außengelände stehen ca. 70 Stellplätze zur Verfügung.
Sie können das Objekt erwerben und einen Teil selbst nutzen, oder es komplett vermietet von uns übernehmen.

Die Gewerbeeinheit wurde durchgehend instandgehalten.
2015 wurde die Heizung ausgetauscht (Kosten ca. 23.000 Euro), hier wird es Ende des Jahres einen neuen Energieausweis geben.
2015 wurde auch das Dach über der Wohnung mit ca. 200 qm erneuert und isoliert (Kosten ca. 40.000 Euro).
2023 wurden 250 qm des weiteren Dachs großflächig neu abgedichtet (Kosten ca. 30.000 Euro)

Erwähnenswert ist auch, dass schräg gegenüber des Objekts ein Zentralklinikum gebaut wird, sowie an der alten Papierfabrik ein Wohnareal mit über 100 Wohnungen entstehen wird, was im allgemeinen den Standort auf Zukunftssicht sehr interessant macht.

Bei Vollvermietung beläuft sich die Jahresmiete auf ca. 129.000 Euro

Ausstattung

Gewerbeeinheit ca. 650qm wird gerade vermietet
Gewerbeeinheit ca. 250qm als Spielhalle vermietet
Gewerbeeinheit ca. 850qm an den Pennymarkt vermietet
Gewerbeeinheit ca. 100qm vermietet
ca. 70 Stellplätze

Sonstige Angaben

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Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns sehr, wenn Sie uns weiterempfehlen.

Lagebeschreibung

Durch die perfekte Lage nahe der Bundesstraße ist es sehr einfach, für Gäste zu erreichen.
Wenn nicht per Auto, kann es auch durch die 4 Gehminuten entfernte Bushaltestelle erreicht werden.

Weitere Zeile:

Bushaltestelle: 350 m
Bahnhof: 900 m
Edeka: 900 m
Schweizer Grenze: 200 m
Zürich: 60 km
Waldshut: 15 km
Lörrach: 45 km

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

RE/MAX Lörrach

Ansprechpartner
RE/MAX in Lörrach
Samuel Grauer
Tumringer Straße 284
79539 Lörrach

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 24.10.2024 in der Kategorie Hallen in Albbruck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.