Bild 1

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Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Büro

Büro

Gartenlaube

Gartenlaube

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Freistehendes Einfamilienhaus mit Büro in urbaner Lage

64295 Darmstadt

offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
mit Keller
Fliesenboden
Dielenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

595.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1927

Grundstücksgröße

401,00 m²

Anzahl Bäder

2

Anzahl Terassen

1.0

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

H8367291

Anbieter-Objekt-Nr.

3159

Objektbeschreibung

Das charmante freistehende Einfamilienhaus wurde in den 1920er Jahren in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Satteldach erbaut. Ende der 1980er Jahre erfolgte ein Büroanbau. Dieses Jahr wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses installiert.

Das Erdgeschoss teilt sich von einem Flur in eine Küche, ein Gäste-WC, einen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen sowie in ein weiteres Zimmer. Sowohl von dem Zimmer als auch von der Küche erreicht man den Garten. Des weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein separat zugänglicher Anbau mit Tageslichtduschbad. Dieser Teil wurde in der Vergangenheit als Büro genutzt. Eine Umnutzung als Einliegerwohnung ist denkbar.

Im Obergeschoss sind neben einem Flur, ein WC und insgesamt 4 Zimmer angeordnet.

Der Keller bietet nicht nur Platz für das Wannenbad mit Dusche sondern auch für die Heizungsanlage und Abstellmöglichkeiten aller Art.

Zu der Immobilie gehört ein gärtnerisch angelegter Garten mit Gartenlaube.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaikanlage

Sonstige Angaben

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Lagebeschreibung

Zu Darmstadts statistischen Bezirk Waldkolonie, der westlich des Hauptbahnhofs liegt und im Süden an die Rheinstraße grenzt, gehört auch die Siedlung Tann.

Die Siedlung Tann entstand Anfang des 20. Jahrhunderts als Villenviertel und gehörte ursprünglich zum deutlich näher gelegenen Griesheim. Weshalb sie ursprünglich auch Waldvillenviertel Griesheim genannt wurde.

Das nah gelegene Europaviertel erfüllt alle Bedürfnisse durch seine gemischte Bebauung aus Wohnungen, Reihenhäusern und Gewerbe. Die wohl bekanntesten davon sind das Europäisches Raumflugkontrollzentrum und EUMETSAT.

Mit dem Bus oder der Straßenbahn sind Darmstadts City oder Griesheim mit allen Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.

Sehr gute Verkehrsanbindung durch den Bahnhof, den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet und auch zu Deutschlands größtem Verkehrsflughafen Frankfurt Main.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Rheinstr. 10-12
64283 Darmstadt

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