Dreifamilienhaus mit Baugrundstück in guter Lage

Objektbeschreibung

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein einseItig angebautes Dreifamilienhaus nebst Bauparzelle in bevorzugter Lage von Aachen-Eilendorf.



Die Immobilie wurde im Jahr 1933 erbaut und bietet insgesamt ca. 154 m² Wohnfläche (2x ca. 52 m² und 1x ca. 50 m²). Die Wohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer. Im Treppenhaus befinden sich baujahrestypisch noch zwei alte WC´s. Das gesamte Angebot eignet sich ideal für Investoren und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lukrativen und stabilen Anlage sind. Das Objekt steht bereits leer; somit können die nötigen Sanierungsmaßnahmen zeitnah angegangen werden.



Besonders hervorzuheben ist die inkludierte Bauparzelle, die das Objekt für Investoren besonders interessant macht:



es besteht zusätzlich eine genehmigte Bauvoranfrage (gültig bis 10.03.2025) zur Errichtung von zwei Einfamilienhäusern (Doppelhaus) in zweigeschossiger Bauweise und drei Garagen. Strom-, Wasser- und Kanalanschlüsse sind vorhanden.



Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.094m².



Weitere Informationen halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

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Ausstattung

- massive Bauweise

- voll unterkellert

- Kunststoffisolierglasfenster aus 1988

- Dacheindeckung aus den 1970er Jahren

- 3 Gasetagenheizungen

- Wasser- und Stromleitungen in den 80er Jahren erneuert

- Holztüren

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?



Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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