antaris Immobilien GmbH ** Fußgängerzone // Laden in SUPER Lage**

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende, ca. 545,00 m² große Ladenfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Schaufensterfront zur Lachsgasse und bietet Ihnen somit hervorragende Werbemöglichkeiten.

Die gut einsehbare Erdgeschossfläche beträgt ca. 280,00 m². Über eine breite Treppe gelangt man in die ca. 265,00 m² große Untergeschossfläche.

Die gesamte Fläche ist aktuell mit einem versiegeltem Estrichboden und standardisierter Deckenbeleuchtung ausgestattet. Die freigelegten Zuleitungen/ Rohre runden den aktuell angesagten INDUSTRIAL-LOOK ab.

Weiterhin besteht die Möglichkeit weitere kleine Lagerräume im Untergeschoss anzumieten.



Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 180,90 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Wärme: 74,40 kWh(m²-a)
Endenergieverbrauch Strom: 96,40 kWh(m²-a)
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 24.11.2020
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1998

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Ausstattung

große Schaufensterfront zur Lachsgasse und zum Hirschlachufer
- ideale Werbemöglichkeiten
- 2 Etagen (EG und UG)
- doppelflügelige und verglaste Eingangstür
- standardisierte Beleuchtungselemente
- moderner, versiegelter Estrichboden
- 4 separate Lagerräume

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!