auf Nachfrage: Miete

475,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Außenansicht 1

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Grundriss

auf Nachfrage: Miete

475,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

475 qm Büro-/Praxisfläche mit individuellem Ausbau und S-Bahnanschluss

85435 Erding, Berghamer Str. 12

auf Nachfrage: Miete

475,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Bürohaus: Objektart

Zentralheizung

barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Gesamtfläche

475,00 m²

Bürofläche

475,00 m²

Baujahr

2003

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

H8366989

Anbieter-Objekt-Nr.

191037

Services

Umzugskosten

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die Bürofläche befindet sich im 1.OG eines gemischt genutzten Geschäftshauses. Die komplette Etage wird nach den Bedürfnissen des Mieters neu ausgebaut. Erschlossen ist die Fläche über ein repräsentatives Glastreppenhaus sowie zwei weiteren Treppenhäusern, die als Personaleingang dienen können. Die sowohl tiefe als auch hohe Raumkonstruktion eignet sich bestens um moderne und kreative Bürokonzepte zu verwirklichen. Bei Bedarf kann die Fläche auf der selben Etage erweitert werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Fläche wird bei Anmietung modernisiert und nach Ihren Wünschen ausgebaut sowie mit hochwertiger Gebäudetechnik ausgestattet. Alle Büro- und Besprechungsräume erhalten eine individuell steuerbare Klimaanlage; die Beleuchtung und Beschattung erfolgt nach der Arbeitsstättenverordnung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einen Glasfaseranschluss zu installieren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Gebrüder Irl GmbH
Berghamer Str. 12
85435 Erding

Tel.: 08122 / 2299540
Mobil: 0160 / 1513262
info@gebrueder-irl.de
www.gebrueder-irl.de

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot von Harald Irl

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Geschäftshaus befindet sich im Zentrum des Gewerbegebiets Erding-Süd ("Sempt Park"). Das Umfeld ist geprägt von Geschäfts- und Bürogebäuden (Amadeus Data-Center, HypoVereinsbank, Allianz, usw.) sowie starken Nahversorgern (EDEKA, Aldi, DM, Fressnapf, usw.). Erschlossen ist das Gewerbegebiet über drei Zufahrtsstraßen, sobald Sie das Gewerbegebiet Richtung Norden verlassen, gelangen Sie direkt auf die Bundesstraße B388, von wo aus Sie alle wichtigen Autobahnen Bayerns sowie die Flughafentangente erreichen. Parkplätze sind im gesamten Gebiet ausreichend vorhanden. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl die Bus- als auch S-Bahn-Haltestelle "Aufhausen" sind nur wenige Meter entfernt, von dort haben Sie mit der S2 direkten Anschluss nach München (ca. 35 min.) sowie der Erdinger Innenstadt (ca. 6 min.). Über mehrere gut ausgebaute Fahrradwege gelangen Mitarbeiter und Kunden auch mit dem Fahrrad sicher und bequem in das Gewerbegebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel