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Großzügige Gewerbeeinheit als Kapitalanlage - provisionsfrei

96450 Coburg

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

145.000,00 €

Portal-Objekt-Nr.

H8366901

Anbieter-Objekt-Nr.

0403D13_2190669

Versteigerungsdaten

Versteigerungsdatum

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Wertermittlungsstichtag

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Verkehrswert

145000

Objektbeschreibung

Gewerbeeinheit Nummer 3 im Erdgeschoss, mit einer Nutzfläche von 113 m², bestehend aus einem Verteilerflur und vier Büro-/Praxisräumen. Außerdem gehört ein WC dazu, das vom Treppenhaus aus erreichbar ist, sowie zwei Pkw-Stellplätze. Das Gebäude wurde vermutlich im Jahr 1877 errichtet, wobei An- und Umbauten um 1950 und 1980 erfolgten. Die letzten Teilmodernisierungen in den Büro-/Praxisräumen fanden voraussichtlich in den 1980er/90er Jahren und 2010 statt.

Derzeit wird die Immobilie als Physiopraxis vermietet. Gemäß der Teilungserklärung ist es erlaubt, sie in Wohneigentum umzuwandeln. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Laut Angaben der Stadt befindet sich die Immobilie im denkmalschutzrechtlichen Ensembleschutzgebiet Ensemble Bahnhofsvorstadt. Jegliche Maßnahmen an der Außenhülle des Gebäudes, wie Fassade, Dach, Fenster, Zäune usw., bedürfen einer denkmalrechtlichen Genehmigung gemäß Artikel 6 Absatz 1 Satz 3 DSchG. Des Weiteren ist die Immobilie im Altlastenkataster als Verdachtsfläche eingetragen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 145.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 21.10.2024 in der Kategorie Praxen in Coburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 30.10.2024 aktualisiert.


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