Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Landau (mit Vergrößerungsoption)

Objektbeschreibung

Die vielseitige Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und ist nicht nur für Werkstattbetriebe interessant. Die Immobilie umfasst eine Halle von ca. 60 m², die sich für Produktion, Werkstatt, Lagerung oder Ausstellungsflächen eignet. Die Halle ist über ein großes Rolltor zugänglich, das auch für größere Fahrzeuge geeignet ist, sowie durch den angrenzenden Bürobereich. Das Büro hat eine Fläche von ca. 20 m² und bietet direkten Zugang zur Halle sowie zu zusätzlichen Abstell- und Lagerräumen von ca. 30 m². Eine Toilette ist vorhanden. Direkt vor der Halle befindet sich ein zum Objekt gehörendes Grundstück von ca. 155 m², auf dem sich zahlreiche Parkplätze sowie ein großer Container zur zusätzlichen Nutzung befinden. Dieses Außenareal bietet vielseitige Möglichkeiten, etwa als Lagerfläche oder für Parkzwecke.

Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit, renovierte Büroräume im Nachbargebäude mit anzumieten. Diese Büroräume umfassen ca. 87 m², verteilt auf drei teilweise offen gestaltete Zimmer, und eignen sich ideal für Büro- oder Verwaltungsnutzung. Auch hier stehen ausreichend Parkplätze mit einer Fläche von 115 m² zur Verfügung. Die Kaltmiete bei einer zusätzlichen Meinung der Büroräume beträgt zusätzlich 1.000 € netto, kalt.

Beide Gewerbeimmobilien können entweder gemeinsam oder einzeln angemietet werden und bieten eine flexible Lösung für verschiedenste betriebliche Anforderungen.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Bemerkungen:
Die bestehende Büroeinrichtung, einschließlich Tresen und Schränken, kann bei Bedarf übernommen werden, sodass ein sofortiger Betrieb ohne größere Investitionen möglich ist. Zudem gibt es attraktive zusätzliche Lagerräume im Deckenbereich, die bereits ausgebaut wurden und weiteren Stauraum bieten. Diese Flächen sind jedoch nicht in der Quadratmeterangabe enthalten, stellen aber einen deutlichen Mehrwert dar.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Info:
Die Preisangaben sind netto. Zuzüglich der Mehrwertsteuer von 19 % beläuft sich die Kaltmiete des Hauptobjektes aufgrund von rein gewerblicher Nutzung auf 1.666€ brutto.
Die Nebenkosten hängen vom Verbrauch und der Nutzungsart der Immobilie ab.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!