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Attraktive Kapitalanlage in Koblenz 8 Parteienhaus

56070 Koblenz, Andernacherstr. 7

offener Kamin
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

980.000,00 €

Gesamtfläche

454,00 m²

Bürofläche

30,00 m²

Baujahr

1954

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksfläche

347,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8362749

Anbieter-Objekt-Nr.

317319

Objektbeschreibung

Diese Immobilie besteht aus insgesamt 8 Mietbereichen, in größen zwischen 30 und 110 m2.
Im Erdgeschoß befindet sich eine kleine Gewerbfläche von 30 m2 , die schon viele Jahrzehnte gut vermietet ist.
Das restlich Objekt besteht aus Wohnungen zwischen 1 ZKB bis hin zu 3 ZKB Wohnungen die alle gut vermietet sind.
Wohnungsgrößen ( 50m2, 30m2, 75m2, 110m2, 52m2 46m2, 51m2, 41m2.)
Wohnung im 1 OG. wird in ca. 6 Monaten frei, kann dann durch den neuen Eigentümer bewohnt werden oder von dem jetzigen Eigentümer neu vermietet werden.
Das Objekt hat einen gepflegten Garten im hinteren Bereich und ist voll Unterkellert.
Objekt zeichnet sich insbesondere durch die sehr gute Vermietbarkeit ab, sowie die direkte Nähe zur Innenstadt.
Es besteht aktuell kein Renovierungsstau im Objekt.
Das Haus hat 2 Gas Brennwertthermen aus den Jahren 2011 sowie 2015.
Die Jahreskaltmiete beträgt 51.900 €

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand.
In 5 Wohnungen ist eine Einbauküche verbaut die von den Mietern genutzt werden kann.
Alle Flächen sind in einem guten zeitgemäßen Zustand.
Objekt wurde in im Jahr 2011 saniert, Heizung , Wasser, Strom, Gasleitungen, Bäder, Abwasser und in den letzen Jahren weiter modernisiert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Innenstadtrandlage von Koblenz.
5 Minuten fussläufig bis in Altstadt von Koblenz
Bushaltestelle 25 m
Einkaufsmöglichkeiten 500m
Bahnhof Lützel 250 m
Moselufer 150 m
Deutsches Eck 1200m
Löhr Center 1000 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Andernacherstr. 7
56070 Koblenz

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Koblenz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 29.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.