Ansicht von Westen
Ansicht von Süden
Ausstellung/Büro
Ausstellung/Büro
Teeküche
Werkstatt 2
Werkstatt 1
Bad im Erdgeschoss
Lager
Zimmer 1 mit Balkon im Obergeschoss
Zimmer 2 im Obergeschoss
Bad mit Balkon im Obergeschoss
Zimmer 3 im Obergeschoss
Zimmer 4 mit Balkon im Obergeschoss
Raum 1 im Untergeschoss
Raum 2 im Untergeschoss
Raum 3 im Untergeschoss
Werkstatt im Heizraum
Heizraum im Untergeschoss
Raum 4 im Untergeschoss
Erdgeschoss
Ober- bzw. Dachgeschoss
Kellergeschoss
Ihr Ansprechpartner
Viel Platz im und ums Haus!
82538 Geretsried
- 495.000 €
- Kaufpreis
- 330,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
495.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.028,69 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
330,00 m²
Baujahr
1956
vermietbare Fläche
244,00 m²
Grundstücksfläche
447,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8362619
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/483-483/010104
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In 2006 um eine Wohnetage aufgestocktes Gewerbegebäude, 2 Tageslichtbäder, Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme), Holz-Ofen, 3 Balkone, vollunterkellert, 3 PKW-Stellplätze
Nach Kauf kurzfristig beziehbar!
Ausstattung
Besonderheit: Der Käufer des Hauses darf das Flachdach der benachbarten Tiefgarage nutzen!
Eine ausschließliche Wohnnutzung des Hauses ist nicht zulässig. Ein wesentlicher Teil des Hauses muss gewerblich genutzt werden.
Obwohl das Grundstück nicht realgeteilt ist, hat der Eigentümer sehr ähnliche Rechte. Die angegebene Grundstücksgröße ist der Miteigentumsanteil des gesamten Grundstücks. Die vom Käufer nutzbare Fläche ist mehr als doppelt so groß.
Aktuell weist die Immobilie mehrere Mängel auf:
Die Süd-Fassade des Dachgeschosses wurde noch nicht fertiggestellt. Bei den Traufseiten wurde der Holzständerbau mit einer weiteren Fassadenschale stärker isoliert. Diese Fassadenschale fehlt auf der südlichen Giebelseite.
Zwischen der westlich des angebotenen Hauses stehenden Garagenhalle und dem Untergeschoss des angebotenen Hauses ist ein Luftraum von etwa 40-50cm Stärke. Dieser gewollte Spalt wurde südlich des Untergeschosses mit Bauschutt verfüllt. Dadurch sind inzwischen feuchte Stellen im Untergeschoß entstanden. Der Bauschutt muss mit einem schmalen Baggerlöffel oder per Hand entfernt werden.
Im Haus sind noch kleinere Mängel, wie z.B. unisolierte Heizungsrohre oder eine provisorische Entwässerung der westlichen Satteldachhälfte. Alle diese Mängel wurden bei der Ermittlung des genannten Kaufpreises bereits berücksichtigt.
Sonstige Angaben
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Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.
Vielen Dank!
Zur Info: Kosten entstehen für Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages!
Lagebeschreibung
Gewerbegebiet Geretsried-Gelting mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV, an die B11 und die A95, mittig zwischen Geretsried und Wolfratshausen und trotzdem ruhig
Die junge Stadt Geretsried liegt in einer der schönsten Regionen Bayerns und hat sich in ihrer 60-jährigen Geschichte mit derzeit über 25.000 Einwohnern zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen entwickelt. Das Stadtzentrum mit der "neuen Mitte" die sogenannten „T-Zone“ (Karl-Lederer-Platz und Egerlandstraße) ist eines der derzeit dynamischsten und wichtigsten Stadtentwicklungsprojekte Geretsrieds und sorgt dafür dass Sie hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an einem Ort vorfinden.
35 Kilometer südlich von München direkt an der Isar, 12 Kilometer zum Starnberger See und die Alpen zum Greifen nahe: Geretsried bietet seinen Bewohnern und Gästen nahezu unbegrenzte Erholungs- und Ausflugsmöglichkeiten.
Nähere Informationen zur größten Stadt im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen finden Sie unter www.geretsried.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Markus Schweiger
Egerlandstraße 49
82538 Geretsried
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Geretsried auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
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