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Innenhof

Innenhof

Büro

Büro

Labor

Labor

Labor- und Büroflächen direkt neben der Uniklinik ab 400 m²

86156 Augsburg

Personenaufzug
Tiefgarage
Zentralheizung
DV-Verkabelung
klimatisiert
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Gesamtfläche

7.250,00 m²

teilbar ab

400,00 m²

Baujahr

2025

Objektzustand

Neuwertig

Anzahl Stellplätze

92

Portal-Objekt-Nr.

H8362553

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/016-016/011135

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Nachhaltig u. Energiesparend
-modernes energiesparendes Gebäude
-nachhaltige Holzhybridbauweise und
Holzfassade
-Fernwärmeanschluss
-Photovoltaik-Anlage
-DGNB-Zertifizierung Gold wird
angestrebt
-biodiverse Dachbegrünung

Life Science im Gebäude
-innovative u. hochmoderne Büro- u.
Laborflächen mit Kursräumen als
zukunftsweisende Arbeitswelten
-funktionale und effiziente Bauweise
-hohe Flexibilität u. Wandlungsfähigkeit
der Mietflächen, teilbar ab ~ 400 m²-
Einheiten
-Umsetzung v. Nachhaltigkeitskriterien,
Holzhybridbauweise, E-Ladestationen,
PV-Anlage
-leistungsstarken Breitband-Verbindung
-belastbare Elektroinfrastruktur
-Be- und Entlüftung und Klimatisierung
-reversible u. modulare Haustechnik
-E-Ladestationen für Autos u. Fahrräder

Lagebeschreibung

Am westlichen Rand des aufstrebenden Augsburger Viertels Kriegshaber befindet sich das AN1 Büro-/Laborgebäude. Die Lage an der Alfred-Nobel-Straße und Neusäßer Straße macht es zu einem lebendigen Zentrum, das die modernen Arbeitswelten von Kriegshaber mit dem aufstrebenden Innovationsstandort des im Bau befindlichen Universitätsklinikums und Medizincampus Augsburg verbindet. Das AN1 bietet eine inspirierende Umgebung für Forschung, Kreation und Zusammenarbeit. Dank seiner günstigen Lage ist es sowohl über das Straßennetz als auch den öffentlichen Nahverkehr optimal erreichbar.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Verantwortliches Büro

Stadtsparkasse Augsburg

Simon del Rosso
Halderstr. 9
86150 Augsburg

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Angebote und Dienstleistungen

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.