Vorderansicht Vorderhaus
Vorderansicht Vorderhaus
Rückansicht Vorderansicht
Wohn- und Esszimmer im 1. Obergeschoss
Tageslichtbad im 1. Obergeschoss
Schlafzimmer im 1. Obergeschoss
Küche im 1. Obergeschoss
Wohnzimmer im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Küche im Dachgeschoss
Schlafzimmer im Dachgeschoss
Tageslichtbad im Dachgeschoss
Hinterhaus
Raum im Hinterhaus
Raum im Hinterhaus
Attraktive Lage in der Fußgängerzone - Interessante Kapitalanlage!
61440 Oberursel
- 850.000 €
- Kaufpreis
- 135,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 8
- Zimmer
- 349,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
850.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Baujahr
1700
Verfügbar ab
nach Absprache
vermietbare Fläche
295,00 m²
Grundstücksgröße
349,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8362419
Anbieter-Objekt-Nr.
5263-001273
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Interessante Kapitalanlage in guter Lage von Oberursel - Fußgängerzone!
Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Einheiten sowie 2 PKW-Stellplätze.
Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbeeinheit, welche aktuell vermietet ist.
Im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss des Vorderhauses befinden sich 2 Wohneinheiten, welche derzeit leerstehend sind.
Das Hinterhaus steht ebenfalls leer. Das Hinterhaus war zuletzt als Gastronomie vermietet.
Die Flächen der Liegenschaft teilen sich wie folgt auf:
Vorderhaus EG: ca. 50m²
Vorderhaus 1. OG und DG zusammen: ca. 135m²
Hinterhaus, ehemalige Gaststätte: ca. 110m²
Die Liegenschaft bietet damit insgesamt ca. 295 m² vermietbare Fläche.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist aktuell zu einer jährlichen Kaltmiete von 7.200€ vermietet.
Beide Häuser sind als Bestandteil einer Gesamtanlage nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.
Ausstattung
+ gute Lage (Fußgängerzone)
+ 3 Einheiten leerstehend
+ 2 PKW-Stellplätze
+ Tageslichtbäder
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Oberursel, eine charmante Stadt am Rande des Taunus, ist besonders für ihre attraktive Altstadt mit der einladenden Fußgängerzone bekannt. Die lebendige Innenstadt lädt mit einer Vielzahl an Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Hier finden Sie eine perfekte Mischung aus traditionellem Flair und modernem Stadtleben, die das Zentrum von Oberursel so einzigartig macht.
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Oberursel auch ein idealer Standort für Pendler und Vielreisende. Die Stadtmitte von Frankfurt am Main erreichen Sie in etwa 20 Minuten mit dem Auto oder in rund 15 Minuten mit der S-Bahn, was Oberursel zu einem begehrten Wohnort für Berufstätige im Rhein-Main-Gebiet macht.
Die Nähe zu den Autobahnen A661 und A5 ist ein weiterer Pluspunkt: Von der Fußgängerzone in Oberursel sind es nur etwa 10 bis 15 Minuten Fahrzeit bis zur A661, und die A5 erreichen Sie in etwa 15 bis 20 Minuten. Dadurch sind Sie schnell und bequem mit dem gesamten Autobahnnetz der Region verbunden.
Auch der Frankfurter Flughafen ist von Oberursel aus gut erreichbar. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 20 bis 25 Minuten bis zum internationalen Drehkreuz, was besonders für Geschäftsreisende und Urlauber von großem Vorteil ist.
Insgesamt bietet Oberursel eine ideale Lage: Eine charmante Innenstadt mit hoher Lebensqualität, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an Frankfurt und das umliegende Rhein-Main-Gebiet sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Offenbach
Mujo Behar
Salzgässchen 3
63065 Offenbach am Main
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Oberursel auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.10.2024 aktualisiert.
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