Straßenansicht

Straßenansicht

Eingang

Eingang

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Einzelbüro im EG

Einzelbüro im EG

Einzelbüro

Einzelbüro

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

Untergeschoss

eheml. Kundentresor

eheml. Kundentresor

Keller

Keller

Keller

Keller

Küche

Küche

Küche

Küche

Damen-WC

Damen-WC

Herren-WC

Herren-WC

Mitarbeiterbereich

Mitarbeiterbereich

Technikraum

Technikraum

Technikraum

Technikraum

Wartungsraum

Wartungsraum

Rückansicht

Rückansicht

Wartungsraum

Wartungsraum

Parkplätze im Hof

Parkplätze im Hof

18627_EG

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18627_KG

18627_KG

Bild 32

Bild 32

Großzügiges Ladenlokal mit Lagerfläche und 18 Stellplätzen in gefragter Lage in Schonnebeck

45309 Essen

mit Keller
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung
klimatisiert

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

2.450,00 € / Monat

Warmmiete

4.200,00 € / Monat

Nebenkosten

1.750,00 € / Monat

Kaution

7.350,00 €

Gesamtfläche

561,60 m²

Lagerfläche

91,10 m²

Bürofläche

470,50 m²

Baujahr

1975

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Objektzustand

teil-/vollrenovierungsbedürftig

Portal-Objekt-Nr.

H8362379

Anbieter-Objekt-Nr.

18627

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Zuletzt als Sparkassenfiliale genutzt, verfügt die insgesamt ca. 561 m² große Gewerbefläche im Eingangsbereich über eine große Schaufensterfront. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Werbung anschaulich zu präsentieren. Die Fläche im ca. 374 m² großen Erdgeschoss bietet Ihnen größtenteils durch einen Doppelboden eine praktische Strom- und Netzwerkversorgung. Durch die hochwertigen Einbauschränke lässt sich das Erdgeschoss weiterhin ideal als Großraumbüro nutzen. Im Untergeschoss befinden sich die Sozialräume und getrennte WC-Räume. Zusätzlich können 18 PKW-Stellplätze im Hof angemietet werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teeküche (nach Vereinbarung)
- 18 optional anzumietende Stellplätze

Sonstige Angaben

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 1.700,- € inkl. Heizung, Straßenreinigung, Grundsteuer, Winterdienst, etc..

Die Kaution beträgt 7.350,- €.

Die Gesamtgewerbefläche (561,6 m²) des Ladenlokals setzt sich folgendermaßen zusammen:

Verbrauchsausweis für Nichtwohngebäude: Wärme: 294,1 kWh/(m²*a), Strom 94,0 kWh/(m²*a) Baujahr des Gebäudes lt. Ausweis: 1977

- 374,2 m² Büro-/Verkaufsfläche im Erdgeschoss
- 96,3 m² Büronebenflächen im Untergeschoss (Sozialraum, WC´s, Garderobe, Flur)
- 91,1 m² Lagerfläche im Untergeschoss

Bis zu 18 Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Der Einzelpreis pro Stellplatz beträgt 30,-€ / Monat.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Dieses Ladenlokal befindet sich auf der gut frequentierten Huestraße in Schonnebeck. Durch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, die gute Erreichbarkeit mit dem Auto und ausreichend Laufkundschaft eignet sich diese Lage für Gewerbe aller Art. Das direkte Umfeld wird geprägt von Discountern, Gastronomie sowie zahlreichen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs und einem Marktplatz.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:

https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Kai Radtke
Kibbelstr. 27
45127 Essen

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 19.10.2024 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.