Eingangsbereich

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Büro

Büro

Besprechung

Besprechung

Variabel nutzbar

Variabel nutzbar

Teeküche

Teeküche

Treppe ins OG

Treppe ins OG

OG

OG

OG Trennwände möglich

OG Trennwände möglich

Ausstellungsraum, Atelier oder Praxis

67071 Ludwigshafen, Am Herrschaftsweiher 39

Einbauküche
Stellplatz
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.100,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

3.300,00 €

Gesamtfläche

200,00 m²

Bürofläche

200,00 m²

Baujahr

1997

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8362139

Anbieter-Objekt-Nr.

209288

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus im Gewerbegebiet Am Herrschaftsweiher wurde 1997 als Niedrigenergiehaus konzipiert.
Die hellen Räume könnten als Büro, Showroom o.ä. genutzt werden.
Der offene Grundriss (d.h. keine Wände) im OG bietet sich als Ausstellungsraum an. Trennwände nach Bedarf.
Unterschiedliche Aufteilung oder Nutzung möglich.
Raumgrössen variabel.
Im EG befindet sich eine kleine Küche.
Weitere 250qm (z.B. als Loftwohnung, Erweiterungen,o.ä.) verfügbar.

Ausstattung

Einbauküche, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
* Glasabtrennungen für Besprechung, Chef oder Mitarbeiter
* Bodenbelag: EG Naturstein, OG Teppichboden neu
* Einbauküche mit Spülmaschine
* Klimaanlage
* Raumaufteilung flexibel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Miete/ Nebenkosten zuzüglich 19% USt.
Provisionsfreie Vermietung vom Eigentümer!
Bitte beachten Sie, daß die Vermietung nur mit positiver Selbstauskunft und den dafür notwendigen Bonitäts- und SCHUFA-Nachweisen des Mieters erfolgt!
Bitte nehmen Sie die Kontaktaufnahme ausschliesslich über den Kontaktbutton dieser Anzeige auf.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Ruchheim ist der westlichste Stadtteil von Ludwigshafen und liegt zwischen der Innenstadt (Entfernung 10 km) und Bad Dürkheim (Entfernung 15 km).
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Am Herrschaftsweiher.
Alle wichtigen Einrichtungen sind von dort aus bequem zu Fuß zu erreichen (Dorfzentrum 10 Minuten, Rhein-Haardt-Bahn 5 Minuten Fußweg).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Am Herrschaftsweiher 39
67071 Ludwigshafen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herr Obermeier


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