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Neubau - Top Rendite durch Wachstumschancengesetz!
75249 Kieselbronn
- 3.760.500 €
- Kaufpreis
- 763,93 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
3.760.500,00 €
Gesamtfläche
763,93 m²
Baujahr
2024
Verfügbar ab
12/2024
vermietbare Fläche
763,93 m²
Grundstücksfläche
754,00 m²
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
8
Portal-Objekt-Nr.
H8361925
Anbieter-Objekt-Nr.
S/7498
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Neubau 7-Familienhaus in Kieselbronn
Dieses 7-Parteieinhaus in Kieselbronn bietet eine höchst interessante Kapitalanlage durch die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.
Das Objekt berechtigt zur degressiven Gebäudeabschreibung i.H. von 5 % gem. Wachstumschancengesetz sowie zur Sonderabschreibung nach §7 EStG für die Jahre 2024, 2025 und 2026.*
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Wohnung 1 4-Zimmer-Wohnung EG links 104,09 m²
Wohnung 2 4-Zimmer-Wohnung EG rechts 104,09 m²
Wohnung 3 3-Zimmer-Wohnung EG hinten, Maisonette 96,33 m²
Wohnung 4 4-Zimmer-Wohnung 1.OG links 117,62 m²
Wohnung 5 4-Zimmer-Wohnung 1.OG rechts 117,62 m²
Wohnung 6 4-Zimmer-Wohnung DG links 112,09 m²
Wohnung 7 4-Zimmer-Wohnung DG rechts 112,09 m²
Das Haus verfügt über eine eigene Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, 2 Kellerräumen pro Wohnung und einem Außenstellplatz.
Alle Wohnungen sind von der Tiefgarage barrierefrei über den Aufzug zu erreichen.
Im Vordergrund des umweltfreundlichen Bauens der Vesta GmbH steht die Heizkostenreduzierung durch optimale Wärmedämmung und Reduzierung des CO2- Ausstoßes zum Schutz unserer Umwelt. Alle Häuser werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt. Die hochwertige Bauweise und das energetische Konzept führen zu einer deutlichen Unterschreitung der Bestimmungen der gültigen Energieeinsparverordnung.
*Diese Auskunft ist keine steuerliche Beratung, jegliche Haftung wird ausgeschlossen.
Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solarstrom Unterstützung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Trockenputz in den Wohnungen und Kalk-Zementputz im Treppenhaus
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Kunststofffenster 3-fach verglast mit Wärmeschutzverglasung
- Alu-Rollläden mit elektrischem Antrieb
- großflächige Fliesen & hochwertiger Dielen-Parkett
- bodengleiche Duschen für bequemen Einstieg
- Sanitärausstattung des Herstellers Villeroy & Boch
- komfortabler Personenaufzug (entspricht den Empfehlungen für Rollstuhleignung)
- barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Tiefgaragenstellplätze sowie 1 Außenstellplatz
- jeder Tiefgaragenstellplatz ist vorbereitet für die Montage einer Wallbox
(je nach Verfügbarkeit der Stromleistung seitens der Netze BW)
- hochwertiger und geräumiger Eingangsbereich und Treppenhaus
- Gemeinschaftswaschküche
- seniorengerecht
Lagebeschreibung
Kieselbronn ist eine Gemeinde im Enzkreis, die etwa sieben Kilometer nördlich von Pforzheim auf einem Höhenzug liegt. Das Mehrfamilienhaus liegt in der Hauptstraße in einem gewachsenem Wohngebiet.
Die Infrastruktur in Kieselbronn deckt alle wichtigen Bereiche des täglichen Lebens ab, Lebensmittelhandel, Bäckereien, Arzt- und Zahnarztpraxen, Friseur, Banken ebenso wie Restaurants sind vor Ort vorhanden. Die Gemeinde bietet umfassende Betreuungsmöglichkeiten für Kinder und ein Alten- und Pflegeheim, die das Gemeindeleben bereichern und vervollständigen.
Die Nähe zur A8 macht Kieselbronn für Berufspendler auch in die Region Stuttgart oder Karlsruhe interessant.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Jacqueline Redinger
Poststr. 3
75172 Pforzheim
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 18.10.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Kieselbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.10.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
