mit Terrassenzugang
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Einheit im 2. Obergeschoss!
76307 Karlsbad
- 8,50 € / m²
- Miete
- 905,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
7.693,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
8,50 € / Monat
Mieterprovision
2,38 KM inkl. MwSt.
Gesamtfläche
905,00 m²
Baujahr
1998
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksfläche
11.147,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
25
Portal-Objekt-Nr.
H8361459
Anbieter-Objekt-Nr.
S/7766
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Bürofläche in Karlsbad-Ittersbach
Das Gebäude verteilt sich auf vier Geschosse mit einer gesamten Mietfläche von 3.764 m². Die Geschosse sind über einen Personenaufzug oder Treppenaufgang erreichbar. Das 2. Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 905 m².
Die verschiedenen Flächen bestehen zum Großteil aus Einzelbüros, an denen überwiegend
Außen- und Innenjalousien montiert sind. Zudem befinden sich neben vier
Teeküchen, auch diverse Besprechungs-, Lager- und Sanitärräume im
Gebäude.
Neben einer energiesparenden LED-Beleuchtung verfügt das Objekt über eine im Jahre 2020 eingebaute Gas-Zentralheizung mit energiesparender Brennwerttechnik und einzeln steuerbaren Klimaanlagen in den Büros sowie in den Besprechungsräumen. Der „Bau 99“ wird durch eine Brandwarnanlage überwacht.
26 Stellplätze, davon 2 mit E-Ladesäulen, gehören zur Fläche im Erdgeschoss. Ebenso befinden sich vor dem Gebäude 14 weitere Besucherparkplätze mit einer Anschlussmöglichkeit für E-Ladesäulen.
Die Stromversorgung erfolgt über eine eigene Trafostation auf dem Grundstück.
Die Anfahrt zum Objekt erfolgt über den Badhausweg (östlich) bzw. über die
Becker-Göring-Straße (südlich).
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaser
- 25 Stellplätze
- 2 Elektrosäulen
- Trafostation 630 kVA, 20 kV/400V
- Glasfaser
- LAN-Verkabelung CAT6
- Gas-Zentralheizung von 2020
- Zentrale Klimaanlage mit Deckenkassetten
- BMA mit Alarmierung
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Stöckmädle in Karlsbad-Ittersbach, im
südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Gemeinde Karlsbad liegt im
geographischen Dreieck - Karlsruhe im Norden, Pforzheim im Osten und Rastatt im Westen.
Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Institutionen und Industriebetriebe, die weit über die Grenzen der Region bekannt sind. Die Gemeinde Karlsbad liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A8 entfernt und verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss. Das Areal ist sowohl über das überregionale Straßennetz als auch über den ÖPNV gut angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Pforzheim Calw
Lutz Sonnenberg
Poststraße 3
75172 Pforzheim
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 17.10.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Karlsbad auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
