Ausblick

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Aufgang EG

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Eingangsbereich

Eingangsbereich

Besprechungsraum

Besprechungsraum

Aufzug

Aufzug

Bürobeispiel 1

Bürobeispiel 1

Bürobeispiel

Bürobeispiel

Flurbereich

Flurbereich

Sie haben Interesse?

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Treppenhaus

Treppenhaus

Mitarbeiter-WC

Mitarbeiter-WC

mit Terrassenzugang

mit Terrassenzugang

Produktionsfläche

Produktionsfläche

Hinteransicht

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Blick auf das Gebäude

Blick auf das Gebäude

Vogelperspektive

Vogelperspektive

Zufahrt

Zufahrt

die jeweiligen Etagen

die jeweiligen Etagen

Technik

Technik

Serverraum

Serverraum

Ihr Immobilien-Experte

Ihr Immobilien-Experte

Einheit im 1. Obergeschoss!

76307 Karlsbad

Stellplatz

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

7.837,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

8,50 € / Monat

Mieterprovision

2,38 KM inkl. MwSt.

Gesamtfläche

922,00 m²

Baujahr

1998

Verfügbar ab

sofort

Grundstücksfläche

11.147,00 m²

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

26

Portal-Objekt-Nr.

H8361457

Anbieter-Objekt-Nr.

S/7765

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Bürofläche in Karlsbad-Ittersbach

Das Gebäude verteilt sich auf vier Geschosse mit einer gesamten Mietfläche von 3.764 m². Die Geschosse sind über einen Personenaufzug oder Treppenaufgang erreichbar. Das 1. Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 922 m².

Die verschiedenen Flächen bestehen zum Großteil aus Einzelbüros, an denen überwiegend
Außen- und Innenjalousien montiert sind. Zudem befinden sich neben vier
Teeküchen, auch diverse Besprechungs-, Lager- und Sanitärräume im
Gebäude.

Neben einer energiesparenden LED-Beleuchtung verfügt das Objekt über eine im Jahre 2020 eingebaute Gas-Zentralheizung mit energiesparender Brennwerttechnik und einzeln steuerbaren Klimaanlagen in den Büros sowie in den Besprechungsräumen. Der „Bau 99“ wird durch eine Brandwarnanlage überwacht.

26 Stellplätze, davon 2 mit E-Ladesäulen, gehören zur Fläche im Erdgeschoss. Ebenso befinden sich vor dem Gebäude 14 weitere Besucherparkplätze mit einer Anschlussmöglichkeit für E-Ladesäulen.

Die Stromversorgung erfolgt über eine eigene Trafostation auf dem Grundstück.

Die Anfahrt zum Objekt erfolgt über den Badhausweg (östlich) bzw. über die
Becker-Göring-Straße (südlich).

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaser

- 26 Stellplätze
- 2 Elektrosäulen
- Trafostation 630 kVA, 20 kV/400V
- Glasfaser
- LAN-Verkabelung CAT6
- Gas-Zentralheizung von 2020
- Zentrale Klimaanlage mit Deckenkassetten
- BMA mit Alarmierung

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Stöckmädle in Karlsbad-Ittersbach, im
südlichen Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg. Die Gemeinde Karlsbad liegt im
geographischen Dreieck - Karlsruhe im Norden, Pforzheim im Osten und Rastatt im Westen.

Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Institutionen und Industriebetriebe, die weit über die Grenzen der Region bekannt sind. Die Gemeinde Karlsbad liegt nur wenige Minuten von der Autobahn A8 entfernt und verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss. Das Areal ist sowohl über das überregionale Straßennetz als auch über den ÖPNV gut angebunden.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Pforzheim Calw

Lutz Sonnenberg
Poststraße 3
75172 Pforzheim

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Angebote und Dienstleistungen

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 17.10.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Karlsbad auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.