Hausansicht
EG Eingangsbereich
EG Wohnzimmer
EG Zimmer
EG Küche
EG Bad
EG Bad
DG Zimmer
DG Zimmer 2
DG Zimmer 3
Spitzboden
Hof
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Reihenmittelhaus in Kitzingen
97318 Kitzingen
- 199.900 €
- Kaufpreis
- 110,00 m²
- Fläche (ca.)
- Sonstige Immobilie
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
199.900,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1930
Grundstücksfläche
126,00 m²
Anzahl Terassen
1.0
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8361425
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/026-024/010942
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1930 auf einem 126 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Kitzingen. Sie oder Ihre Mieter leben hier auf ca. 110 m² Wohnfläche, die auf 5 Zimmer verteilt sind. Die Immobilie ist teilunterkellert.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, es bietet Zugang zum Innenhof. Außerdem befindet sich auf dieser Etage die Küche, ein Esszimmer und das Badezimmer mit begehbarer Dusche, Wanne, WC und Waschtisch. Die Gastherme, welche ausschließlich für das Badezimmer dient, wurde 2012 erneuert.
Im Obergeschoss finden Sie ein Zimmer (teilweise niedrige Raumhöhe) und Durchgangszimmer sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang in den Spitzboden.
Das Haus hat keine Zentralheizung. Es ist derzeit nur durch den Kamin im Erdgeschoss beheizbar. Ein Gasanschluss befindet sich im Keller und ermöglicht Ihnen somit den Anschluss einer Zentralheizung.
Im Innenhof befindet sich das Nebengebäude, welches derzeit als Hauswirtschaftsraum dient. Hier ist Starkstrom vorhanden. Ein Schuppen bietet weiteren Platz für Ihre Gegenstände.
Das Grundstück können Sie von zwei Seiten betreten.
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Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Sonstige Angaben
2012: Badezimmer mit Gasheizung erneuert
2009: Fenster und Dacheindeckung erneuert
Lagebeschreibung
Kitzingen ist eine Stadt in Mainfranken und ist als Große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Sitz des Landratsamtes. Hier leben ca. 20.000 Einwohner. Wahrzeichen der historischen Weinhandelsstadt im Regierungsbezirk Unterfranken sind der Falterturm mit seiner schiefen Haube und die Alte Mainbrücke.
Die Stadt Kitzingen liegt im nordbayerischen Unterfranken am Westufer des Mains im Maindreieck. In Sichtweite der Stadt in östlicher Richtung beginnen die Steilstufen der Mittelgebirgslandschaft des Steigerwalds. Die bedeutende Universitäts- und Regierungsstadt Würzburg ist nur 20 Kilometer entfernt.
Kitzingen hat heute vier Straßenbrücken und eine Eisenbahnbrücke über den Main, was für eine Stadt dieser Größenordnung außerordentlich ist und die eminente verkehrstechnische Bedeutung der Stadt widerspiegelt. Die Stadt bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.
Kitzingen liegt in der Maingauklimazone im vielleicht niederschlagsärmsten Teil Unterfrankens und Bayerns.
Das Autobahnkreuz Biebelried (etwa 6 Kilometer entfernt) bindet Kitzingen verkehrsgünstig an die A 3 und an die A 7 an, außerdem führt die Bundesstraße 8 durch das Stadtgebiet.
Desweiteren führt die Bahnstrecke Nürnberg–Würzburg durch Kitzingen.
Darüber hinaus verfügt die Stadt über einen Umschlaghafen der Rhein-Main-Donau-Schifffahrtsstraße. Bekannt ist Kitzingen einerseits als bedeutsame, historisch gewachsene fränkische Weinhandelsstadt andererseits ist der Kitzinger Stadtteil Etwashausen ein wichtiges nordbayerisches Erzeugerzentrum für den Gartenbau.
Kitzingen verfügt als Schulstadt über zahlreiche Schulen aller Schultypen. Neben Grund- und Mittelschule und sämtlichen weiterführenden Schularten, finden Sie auch ein breites Angebot an beruflichen Schulen, eine Musikschule mit breitgefächertem Angebot und die Volkshochschule.
Für die Kleinsten gibt es Kindergärten und Kinderkrippen und bei Betreuungsbedarf am Nachmittag verschiedene Schulhortangebote.
Als ehemalige Garnisonstadt der US-Streitkräfte dominieren an den Ortseingängen noch die Kasernengebäude das Stadtbild. Inzwischen werden die Gebäude und Freiflächen intensiv von privaten Investoren in Gewerbeflächen und zur privatwohnwirtschaftlichen Nutzung konvertiert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Silvia Vidmajer
Postfach 16
97067 Würzburg
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 17.10.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Kitzingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 04.11.2024 aktualisiert.
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