Kaufpreis
539.000,00 €
Käuferprovision
4 %
Gesamtfläche
227,00 m²
Gastronomiefläche
227,00 m²
Baujahr
1553
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
H8361399
Anbieter-Objekt-Nr.
70-12453
Bonitätsauskunft
Starten Sie hier Ihren gastronomischen Traum, Ihre Gäste in traumhafter geschichtlichen Kulisse mit Ihren Köstlichkeiten zu verwöhnen. Hier können Sie zur gastronomischen Instanz werden.
Der "Schnecken“ bietet ein besonderes Ambiente, das von der historischen Substanz und dem einzigartigen Charme des denkmalgeschützten Gebäudes geprägt ist.
Mit Platz für bis zu 100 Gästen ist er der ideale Ort für verschiedene Anlässe – von Familienfeiern bis hin zu Firmenveranstaltungen.
Ein Ort, an dem Tradition auf moderne, einzigartige Gastlichkeit trifft.
Dieses einmalige Angebot umfasst sowohl die Gastronomie; Räumlichkeiten, komplette Einrichtung, Küche mit Geräten, Gartenterrasse, als auch die darüberliegende Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für Gastronomen, die das Potenzial eines so besonderen Ortes voll ausschöpfen möchten.
Keine Brauereiverpflichtung! Hier können Sie Ihren Traum von hochwertiger Bewirtung und Gastronomie sofort starten!
Das Objekt war für eine Nettokaltmiete von Euro 48.000,- jährlich verpachtet.
Somit auch für Kapitalanlager eine tolle Option!
Historie:
Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal und wurde 1997/1998 umfangreich kernsaniert. Es erzählt eine bewegte Geschichte, in der sich auch prominente Besucher finden: So soll der Dichter Eduard Mörike wenige Meter entfernt für sechs Monate gewohnt haben.
Zum Verkauf steht die renovierte und vollständig eingerichtete Gastronomie im denkmalgeschützten Gebäude „Schnecken“ im Herzen von Filderstadt-Plattenhardt. Das historische Gebäude, das zu den ältesten Bauwerken in Plattenhardt zählt, verdankt seinen Namen der einzigartigen spiralförmigen Wendeltreppe, schwäbisch „Schnecken“, die sich im angrenzenden Turm befindet
Objektdetails:
• Gesamtfläche: Ca. 100 Sitzplätze (inkl. Terrasse)
• Terrasse: Ideal für die Bewirtung im Freien
• Räumlichkeiten: Verschiedene Stuben und ein Gewölbekeller aus dem 16. Jahrhundert, ideal für private Feiern und Firmenveranstaltungen
• Küche: Hochwertige und funktionsfähige Gastronomieküche (inkl. aller Elektro-Großgeräte)
• Sonstige Räume: Separater Trockenlagerraum und separater Kühlraum
• Wohnung: Eine 2,5-Zimmer-Wohnung (ca.53 m²) im ersten Obergeschoss, ideal für eigene Nutzung oder als Unterkunft für Mitarbeiter
• Inventar: Im Kaufpreis enthalten, inkl. Bestuhlung und sämtlicher Gerätschaften
Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage in Filderstadt-Plattenhardt, mit hervorragender Anbindung:
• Bushaltestelle: Nur eine Minute zu Fuß entfernt
• Autobahn: 8 Minuten Fahrzeit
• Flughafen Stuttgart: Weniger als 15 Minuten entfernt
Dank der Nähe zum Flughafen und zur Messe hat der „Schnecken“ in den vergangenen Jahren zahlreiche Firmenveranstaltungen ausgerichtet
Filderstadt ist eine charmante Mittelstadt in Baden-Württemberg mit einer aktuellen Einwohnerzahl von 46.000, die im Jahr 1975 im Rahmen der Gemeindereform gegründet wurde. Aufgrund ihres Größenpotenzials wurde sie 1976 zur Großen Kreisstadt erklärt und ist heute die zweitgrößte Stadt im Landkreis Esslingen. Filderstadt gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.
Das zu bewertende Gewerbeobjekt ist eine Gastronomie-Immobilie, die sich in einer ruhigen Lage in Filderstadt befindet, nur 1,7 km westlich des Stadtzentrums. Die Stadt profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur mit einer Zugstation in Filderstadt (3,3 km), einer Bushaltestelle (Plattenhardt Schnecken) nur 41 Meter vor der Haustür, und der Autobahnauffahrt Stuttgart-Flughafen/Messe an der A 8, die nur 4,2 km entfernt ist und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
In Bezug auf die Einkaufsmöglichkeiten gibt es mehrere Supermärkte, darunter REWE City, ALDI Süd und PENNY, die jeweils direkt vor der Haustür oder nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei (Bäckerei Treiber) direkt vor der Haustür und zwei Drogeriemärkte (dm und Rossmann) in der näheren Umgebung. Für Heimwerker stehen zwei Baumärkte (Holzland Filderstadt) in der Nähe zur Verfügung.
Filderstadt bietet auch eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine Hochschule, die zu Fuß erreichbar ist, und eine Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Für die kleinsten Bewohner gibt es drei Kindergärten in der Nähe. Für medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, da sich eine Arztpraxis direkt vor der Haustür und eine Allgemeinmedizin fußläufig erreichbar befindet. Eine Apotheke ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Für Kulturinteressierte gibt es ein Museum und ein Theater, die beide zu Fuß erreichbar sind. Der Wasserpark ist mit dem Fahrrad erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es mehrere Sportvereine in der Nähe, wie z. B. die Sporthalle Weilerhau, match center, Sprungbude Filderstadt und eine Trampolinhalle, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Fitnessbegeisterte gibt es drei Fitnessstudios in der Nähe, wie Mc Shape, Fitness Park und Bodystreet.
In Sachen Naherholung gibt es mehrere Parks in der Nähe, wie den Kräutergarten, Park Schulgarten und Rothauspark.
Zusammenfassend ist diese Gastronomie-Immobilie in Filderstadt eine attraktive Option für potenzielle Käufer oder Mieter, die eine ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur und vielen lokalen Annehmlichkeiten suchen. Die Immobilie ist gut an Verkehrsanbindungen angebunden und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkäufe, Bildung, Gesundheit, Kulinarik, Kultur, Sport, Fitness und Naherholung.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Ines Selinger
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 17.10.2024 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Filderstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.