Die perfekte Anlageimmobilie - Einfamilienhaus direkt in Weilmünster

Objektbeschreibung

Dieses Objektangebot stellt eine einmalige Investitionsmöglichkeit als perfekte Geldanlage dar.

Die Lage des Hauses ist vorteilhaft gewählt worden, sodass dieses Objekt ca. 1955 auf einem 1.324 m² großen Grundstück erbaut wurde. Durch stetig durchgeführte Modernisierungen liegt ein sehr gepflegter Allgemeinzustand vor.

Die Grundrissfläche verteilt sich auf Erd-, Dach- und Untergeschoss.

Insgesamt rund 120 m² als Wohnfläche stehen zur Verfügung.

Im Kellergeschoss steht neben den Nutz- und Nebenräumen, eine große innenliegende Garage zur Verfügung.

Folgende weitere Maßnahmen wurden schrittweise durchgeführt:

1986 Innenausbau und Austausch Fenster
2000 Dacherneuerung inkl. Dämmung
2000 Außenwände inkl. Dämmung
2018 Öl-Heizungsanlage
2021 Neugestallung Bäder
2024 Anstrich der Außenfassade

WICHTIGER HINWEIS: Das Objekt steht ausschließlich als Anlageimmobilie zum Verkauf - eine Selbstnutzung ist ausgeschlossen. Per notariellen Abschluss, kommt ein Rückmietverkauf zustande und der Ausschluss einer Eigenbedarfskündigung wird verpflichend festgehalten.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rückmietverkauf - Objekt in sehr gutem Erhaltungszustand!

Immobilie kaufen und Vorteile nutzen:

- vorteilhafte Immobilienlage
- attraktiver Kaufpreis
- eine Mietersuche entfällt
- fester Rückmietverkauf

- Baujahr ca. 1955
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Flurstücksgröße 1.324 m²
- schöne & ruhige Lage
- Terrasse mit viel Privatsphäre

Für alle noch offenliegenden Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info