Bürofläche
Terrasse
Empfang
Bürofläche
Bürofläche
Büro
Umkleide
Empfang
Büro
Büro
Empfang
Außenbereich
3. OG
Großzügige Büro-/Praxisfläche mitten in der Fußgängerzone
85049 Ingolstadt
- 4.336 €
- Kaltmiete
- 377,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
4.335,50 € / Monat
Nebenkosten
1.500,00 € / Monat
Kaution
3 MM
Gesamtfläche
377,00 m²
Bürofläche
377,00 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8360625
Anbieter-Objekt-Nr.
vmg797
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im 3.OG eines modernen Geschäftsgebäudes aus dem Jahr 2006, mitten in der Ingolstädter Fußgängerzone. Mit einer Fläche von 377 m² bietet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis.
Die Fläche wurde vormals als Fitnessstudio genutzt und ist in einen Empfangsbereich, einen großen offenen Raum mit angrenzendem Umkleidebereich, Küche, 4 kleineren Räumen, sowie einem Raum mit Trennwand aufgeteilt. Von der Fläche hat man einen traumhaften Blick auf die Ingolstädter Fußgängerzone. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die Ausstattung umfasst einen pflegeleichten PVC-Boden, große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Balkon, der direkt von der Fläche aus zugänglich ist.
Parkmöglichkeiten stehen in den nahe gelegenen Tiefgaragen zur Verfügung und können über die IFG angemietet werden.
Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Balkon
- PVC- Boden
Lagebeschreibung
Die Fläche liegt im Herzen Ingolstadts - mitten in der Fußgängerzone. Restaurants, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten den Zentralen-Busbahnhof, sowie den Ingolstädter Nordbahnhof.
Parkmöglichkeiten haben Sie in der 2 Minuten entfernten Theatertiefgarage. Weitere Parkplätze gibt es zudem auf dem Hallenbadparkplatz, dem Volksfestparkplatz, sowie 3 weiteren Tiefgaragen in der Innenstadt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Zieglmeier Immobilien OHG
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
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