Großer Laden an Dresdner Str,

Großer Laden an Dresdner Str,

barrierefrei, Foyer

barrierefrei, Foyer

hervorrag. Sichtbarkeit

hervorrag. Sichtbarkeit

von weit sichtbar

von weit sichtbar

Bild 5

Bild 5

Bild 6

Bild 6

Zusätzl Eingangs Glastür mögl.

Zusätzl Eingangs Glastür mögl.

Große, raumhohe Schaufenster

Große, raumhohe Schaufenster

Foyer, werbewirksamer Eingang

Foyer, werbewirksamer Eingang

Rolltür in den gr Laden

Rolltür in den gr Laden

Werbewirksame Fensterfront

Werbewirksame Fensterfront

direkt an Hauptgeschäfts Str.

direkt an Hauptgeschäfts Str.

Bild 13

Bild 13

großer Verkaufraum

großer Verkaufraum

Verkaufsraum mit Eingang/Foyer

Verkaufsraum mit Eingang/Foyer

Sicht von Tharandter Seite

Sicht von Tharandter Seite

Grundriss, Details EG-GE1

Grundriss, Details EG-GE1

gesamt Verkfl. 376m2

gesamt Verkfl. 376m2

Foyer, Rolltor

Foyer, Rolltor

volle Straßenfront

volle Straßenfront

Hint. links Zugang Rampe,Lager

Hint. links Zugang Rampe,Lager

geräumiger gr Laden

geräumiger gr Laden

Grundriss, Details EG-GE1

Grundriss, Details EG-GE1

gr Rampe, LKW Anfahrt

gr Rampe, LKW Anfahrt

Bild 25

Bild 25

Foyer Trenntür/Eingang möglich

Foyer Trenntür/Eingang möglich

Bild 27

Bild 27

Foyer bei Bedarf abtrennbar

Foyer bei Bedarf abtrennbar

weiträumiger Verk.Raum 376m2

weiträumiger Verk.Raum 376m2

gr. Verk.raum zur Rampe,Lager

gr. Verk.raum zur Rampe,Lager

Kundeneingang gr. Laden

Kundeneingang gr. Laden

von Foyer Rolltür in gr. Laden

von Foyer Rolltür in gr. Laden

Gr Verk.raum, hi. Lager,Rampe

Gr Verk.raum, hi. Lager,Rampe

Gr Verkraum, hinten Lager, Ram

Gr Verkraum, hinten Lager, Ram

Sozialräume

Sozialräume

Kellertr. zu Nebenräumen

Kellertr. zu Nebenräumen

Sanitärräume

Sanitärräume

Keller Flur

Keller Flur

Lagerbereich, Zug Kellerräume

Lagerbereich, Zug Kellerräume

kleine Büroecke

kleine Büroecke

Geschäft, Lager, 2nd Hand Outlet, Startups, OnlineShop in Freital

01705 Freital, Dresdner Str.

Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

1.700,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

8.000,00 €

Gesamtfläche

432,00 m²

Lagerfläche

106,00 m²

Verkaufsfläche

326,00 m²

Heizkosten

400,00 € / Monat

Baujahr

1921

Verfügbar ab

01.12.2024

Grundstücksfläche

700,00 m²

Objektzustand

k. A.

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8360531

Anbieter-Objekt-Nr.

311171

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die 432m2 große Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoß eines um die Jahrhundertwende gebauten WGH im Zentrum Freital Deuben.
Geignet für Lebensmittel-, Haushaltswaren-Laden, Weinsortiment, PhysioTh.-Räume, Tanzen, Ballet, Second Hand Shop, Kinderartikel (Zelter Str., direkt nb. Kita am Goetheplatz), Schnäppchenmarkt, Outlets aller Art, Reparatur Service, Labor, Werkstatt, techn Räume für startups, Lager, Bereitstellung,
Hervorzuheben ist die zentral exponerte und gut frequentierte Lage mit vorstechenden Werbeflächen zur Hauptstraße (einwärts u auswärts ). Gute Anbindung an Dresden, auch mit ÖPNV Fußweg zur S-Bahn 7 min, Bushaltestellen vor Haustür. Im Haus befindet sich eine Gas-/Zentralheizung mit Solarthermie für WWasser.
Alle Preisangaben zuzgl. MWSt.
Raumaufteilung: barrierefreier Zugang, Eingangsbereich, gr. Verkaufsraum, Foyer mit Lager, Zugang zur Rampe (376m2), kl. Büro (13m2,) im Keller Technik, Sozialräume (43m2). Im hinteren Bereich Laderampe für LKW, 6 Stellplätze incl., weitere 10 Stellpätze gegen Aufpreis. Große Leuchtreklamen an 3 Hausfronten möglich. 2 Schaufenster im Eingangsbereich (Fensterfront 6m).

Ausstattung

Keller, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Räume gut geeignet für Verkauf, Service, Gewerbe, Dienstleistungen, Praxis, Austellungsräume. Starkstrom >60kW , moderne Medien

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Energieausweis und typische Betriebskosten der letzten Jahre liegt zur Besichtigung vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Laden/Gewerbefläche mit langer Front u barr.fr. Eingängen direkt an Hauptverkehrstraße Die Verkaufsflächen erstrecken sich über das komplette hintere Gebäudeteil, mit anliegender Rampe u reichlich Parkplätzen.

Die Große Kreisstadt Freital entstand 1921 durch die Zusammenlegung mehrerer Ortschaften und liegt ca. 9 km südwestlich der sächsischen Landeshauptstadt Dresden.
Der Windberg und das Weißeritztal bieten einen landwirtschaftlich reizvollen Rahmen für die Stadt mit ihren ca. 39.000 Einwohnern.
In Freital verkehren sechs öffentliche Stadtbuslinien sowie zahlreiche Überlandbuslinien. Außerdem ist die Stadt an das Dresdner S-Bahn-Netz angeschlossen. Mit dem PKW gelangt man über die Staatsstraße schnell auf die Bundesstraßen 170 und 173 sowie die Autobahn A17. Durch diese guten Verkehrsanbindungen ist Freital auch für Pendler von und nach Dresden attraktiv
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Dresdner Str.
01705 Freital

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Herr Benjamin Keßler


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Impressum des Anbieters

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Reinbek: Zentrale Lage & gute Sichtbarkeit!

21465 Reinbek

Kaltmiete 2.750,00 €

Gewerbefläche ca. 125qm - Kann: Büro / Praxis / Laden / Lagerraum

68647 Biblis

Miete

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 15.10.2024 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Freital auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.10.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.