Straßenansicht
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Wohnen
Zimmer
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Kochen
Flur
Schwedenofen
Diele
Badezimmer
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Laden
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Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
96346 Wallenfels
- 99.000 €
- Kaufpreis
- 272,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
99.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
272,00 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
vermietbare Fläche
192,00 m²
Grundstücksfläche
147,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teilsaniert
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8360235
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/179-380/010550
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in Wallenfels
* Grundbaujahr des Vorderhauses ca. 1955, komplett neue Aufstockung, Aufbau und Umbau mit umfangreichen Renovierungen inkl. Teilkellerneubau im Jahr 1970
* Nutzungsmöglichkeiten derzeit möglich: Gewerbe und Wohnen
* Nutzfläche im Erdgeschoss, ehemaliges Schuhgeschäft mit Reparatur ca. 80 m²
* Wohnung im 1. Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, AR, großer Flur und kleiner Balkon mit ca. 112 m² Wohnfläche
* Dachboden: mit normaler Treppe begehbar, Mitte der 70er Jahre teilweise ausgebaut; Betondecke, keine Holzbalkendecke
* teilweise unterkellert: Vorratsraum, Öllager und Heizungsraum
* das ehemalige Ladengeschäft wäre auch zu einer Wohnung umbau bar
* Erdgeschoss barrierefrei erschlossen
* alle Geschäfte im Ort sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmarkt mit Metzgerei „Netto“ in 2,3 km
* ebenso hat Wallenfels eine Grundschule und einen Kindergarten, Allgemeinärzte und einen Zahnarzt im Ort
* es gibt ein Freibad und sehr gute Möglichkeiten für Fahrrad- und Wandertouren
* Entfernung zur Kreisstadt Kronach ca. 17 km,
* ebenso hat man über die B 303 und B 173 gute Anbindungen nach Kulmbach und Hof – weiterhin liegt Wallenfels an der B 173, die eine Verbindung zur A 73 bei Bad Staffelstein und zur A 9 bei Naila gut herstellt
* einige Details: Schallschutzfenster zur Straße hin, Öl-Zentralheizung Buderus Brenner aus 2009, Garage im Haus, öffentliche Stellplätze sind ebenfalls vorhanden
* neuwertiger Treppenlifter wird mit verkauft.
* Grundstücksgröße ca. 147 m² (vollkommen bebaut)
* eine grundsätzliche Nutzung des Hauses ist auch kurzfristig möglich. zur Erreichung eines modernen Wohnstandards sind je nach Interessenlage des Käufers, auch als Kapitalanlage - Modernisierungsarbeiten zu empfehlen.
* auch im Ladengeschäft sind je nach Interessenlage Umbaumaßnahmen zu tätigen
* das Anwesen könnte auch als Vermietungsobjekt genommen werden,
* deshalb …. lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von der Individualität und der Großzügigkeit des Hauses überzeugen!
* die Immobilie wäre sofort frei
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Wolfgang Eckert und Thomas Rauh Immobilienbüro Kronach
Kulmbacher Str. 11
96317 Kronach
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 15.10.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Wallenfels auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 05.11.2024 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
