Frontansicht
Seitlicher Eingang zu den Mietern
Parkplätze
Garagen
seitliche Bebauung
Nottebohm - allgemein (3)
Weitsicht
Auffahrt und Stellplätze
Einfahrt in Richtung Nottebohmstr.
Nottebohm - Gewerbe EG (2)
Nottebohm - Gewerbe EG (4) Foyer
Nottebohm - Gewerbe EG (3) Büroraum
Gewerbe 1. OG - Büro
Gewerbe 1. OG - Büro/Aufenthaltraum/Wartebereich
Gewerbe 1. OG - Büro
Gewerbe 1. OG - Büro
Nottebohm - Gewerbe EG (17) Küche
Treppenhaus
Nottebohm - Gewerbe EG (7) MItarbeiter WC
3-Familienhaus mit 2 Gewerbe-Einheiten und 8 Pkw-Stellplätzen in guter Lage, Lüdenscheid-Bräucken
58511 Lüdenscheid
- 699.000 €
- Kaufpreis
- 605,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohn- und Geschäftshaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
699.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
605,00 m²
Baujahr
1982
vermietbare Fläche
605,00 m²
Grundstücksfläche
2.298,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
11
Portal-Objekt-Nr.
H8360137
Anbieter-Objekt-Nr.
H-5283
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ansprechende großzügige Immobilie mit 3 Wohneinheiten und ca. 280 qm gesamter Wohnfläche (ca. 150 qm + ca. 35 qm + ca. 95 qm) und ca. 325 qm Nutzfläche in den beiden Gewerbe-Einheiten (ca. 230 qm + ca. 95 qm Nfl.). Von 2010 bis 2012 wurde die Immobilie grundlegend renoviert: Sämtliche Heizungs- und Wasserleitungen erneuert, Granitbäder neu ausgestattet, Oberböden mit Granit, Fertigparkett und Laminat belegt, das Marmor-Treppenhaus gestaltet, elektrische Jalousien installiert etc. Eine eigene zeitgemäße Gas-Zentralheizung versorgt die Hauptwohnung, die übrigen Einheiten sind an eine erst ca. 9 Jahre alte Gas-Zentralheizung angeschlossen. Das Grundstück ist ca. 2.298 qm. Eine Einzel- u. eine Doppelgarage und zusätzlich ca. 3 Stellplätze stehen im unteren Bereich des Grundstückes zur Verfügung, direkt vorm Haus nochmals 8 Pkw-Stellplätze. Das Grundstück bietet nach Auskunft des Verkäufers noch weitere Bebauungsmöglichkeiten. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt ca. € 48.000,-- pro Jahr.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Terrasse
- 2 Tageslichtbäder
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Lüdenscheid-Bräucken: Stadtnahe Wohnlage mit sehr guter Anbindung zum aktuell auch offenen Autobahnanschluss Lüdenscheid-Süd. Gemischte Bebauung mit gepflegten Gebäuden und guter Infrastruktur.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hagen
Ansprechpartner
Sparkasse an Volme und Ruhr
Thomas Dregger
Sauerfelder Straße 7-11
58511 Lüdenscheid
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 15.10.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Lüdenscheid auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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