Frontansicht

Frontansicht

Seitlicher Eingang zu den Mietern

Seitlicher Eingang zu den Mietern

Parkplätze

Parkplätze

Garagen

Garagen

seitliche Bebauung

seitliche Bebauung

Nottebohm - allgemein (3)

Nottebohm - allgemein (3)

Weitsicht

Weitsicht

Auffahrt und Stellplätze

Auffahrt und Stellplätze

Einfahrt in Richtung Nottebohmstr.

Einfahrt in Richtung Nottebohmstr.

Nottebohm - Gewerbe EG (2)

Nottebohm - Gewerbe EG (2)

Nottebohm - Gewerbe EG (4) Foyer

Nottebohm - Gewerbe EG (4) Foyer

Nottebohm - Gewerbe EG (3) Büroraum

Nottebohm - Gewerbe EG (3) Büroraum

Gewerbe 1. OG - Büro

Gewerbe 1. OG - Büro

Gewerbe 1. OG - Büro/Aufenthaltraum/Wartebereich

Gewerbe 1. OG - Büro/Aufenthaltraum/Wartebereich

Gewerbe 1. OG - Büro

Gewerbe 1. OG - Büro

Gewerbe 1. OG - Büro

Gewerbe 1. OG - Büro

Nottebohm - Gewerbe EG (17) Küche

Nottebohm - Gewerbe EG (17) Küche

Treppenhaus

Treppenhaus

Nottebohm - Gewerbe EG (7) MItarbeiter WC

Nottebohm - Gewerbe EG (7) MItarbeiter WC

3-Familienhaus mit 2 Gewerbe-Einheiten und 8 Pkw-Stellplätzen in guter Lage, Lüdenscheid-Bräucken

58511 Lüdenscheid

Garage
Stellplatz
TV
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

699.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

605,00 m²

Baujahr

1982

vermietbare Fläche

605,00 m²

Grundstücksfläche

2.298,00 m²

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

11

Portal-Objekt-Nr.

H8360137

Anbieter-Objekt-Nr.

H-5283

Objektbeschreibung

Ansprechende großzügige Immobilie mit 3 Wohneinheiten und ca. 280 qm gesamter Wohnfläche (ca. 150 qm + ca. 35 qm + ca. 95 qm) und ca. 325 qm Nutzfläche in den beiden Gewerbe-Einheiten (ca. 230 qm + ca. 95 qm Nfl.). Von 2010 bis 2012 wurde die Immobilie grundlegend renoviert: Sämtliche Heizungs- und Wasserleitungen erneuert, Granitbäder neu ausgestattet, Oberböden mit Granit, Fertigparkett und Laminat belegt, das Marmor-Treppenhaus gestaltet, elektrische Jalousien installiert etc. Eine eigene zeitgemäße Gas-Zentralheizung versorgt die Hauptwohnung, die übrigen Einheiten sind an eine erst ca. 9 Jahre alte Gas-Zentralheizung angeschlossen. Das Grundstück ist ca. 2.298 qm. Eine Einzel- u. eine Doppelgarage und zusätzlich ca. 3 Stellplätze stehen im unteren Bereich des Grundstückes zur Verfügung, direkt vorm Haus nochmals 8 Pkw-Stellplätze. Das Grundstück bietet nach Auskunft des Verkäufers noch weitere Bebauungsmöglichkeiten. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt ca. € 48.000,-- pro Jahr.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Terrasse
- 2 Tageslichtbäder

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Lüdenscheid-Bräucken: Stadtnahe Wohnlage mit sehr guter Anbindung zum aktuell auch offenen Autobahnanschluss Lüdenscheid-Süd. Gemischte Bebauung mit gepflegten Gebäuden und guter Infrastruktur.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Hagen

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Sparkasse an Volme und Ruhr
Thomas Dregger
Sauerfelder Straße 7-11
58511 Lüdenscheid

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 15.10.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Lüdenscheid auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.