Moderner Gewerbepark mit 3 Hallen, Bürokomplex und großem Grundstück

Objektbeschreibung

Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich seit 1993 im Eigentum und diente als Getränkevertrieb. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 40.000 m², auf insgesamt 5.250 m² wurden 3 Hallen sowie ein Bürogebäude mit 680 m² verbaut. Die Hallen wurden mit Stahl gebaut und mit YTONG verkleidet, verfügen über Flachdächer, die Böden sind aus Beton mit TFT beschichtet.

Die Hofanlage wurde mit Bepflasterung großzügig versiegelt. Zahlreiche Parkplätze, separate Zufahrten zu allen 3 Hallen sowie die Sicherung des Grundstücks, teilweise mit einem Gitterstahlzaun oder einem Steinwall & Schließanlagen eingefriedet, runden diese Immobilie ab. Auf dem Grundstück befindet sicher weiterhin eine Tankstelle mit Genehmigung sowie eine LKW Werkstatt. Das potenzielle Bauland mit ca 17.000 m² lassen ausreichend Spielraum für weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das Grundstück mit seinen Hallen- und Stellflächen eignet sich sehr gut für Logistikunternehmen, Fuhrparks oder das produzierende Gewerbe. Lagerungen und Zwischenlagerungen aller Art, wie z.B. Fahrzeuge, Baufahrzeuge, Baumaterialien oder die Nutzung mit Tischlerei wären denkbar. Das Grundstück wird im derzeitigen Zustand übergeben. Teilung ist auf Anfrage möglich.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Duschbad, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bürogebäude:
270 m² groß, 20,8m lang x 13m breit. teilunterkellert + EG + 1.OG,
Eine Betriebswohnung mit 65m².
Das Gebäude hat eine Nutzfläche von 680m² und ist komplett mit EDV-Kabel vernetzt und Glasfaser installiert.
Eine Übernahme der Telefonanlage ist möglich.
Mittarbeiterräume, WC & Dusche, Küche & Essraum - Kantine.

Halle 1:
1.550m² groß, 55x27,5m, verfügt über 2 elektrische Rolltore (6x4,50m)
Traufenhöhe 5,30m, 1 Büroraum, Aufenthaltsraum & 1 WC innerhalb der Halle.
Durchgang zum Bürogebäude.

Halle 2:
2.000m² groß, geteilt 2x50m lang 20m breit, Traufenhöhe 4,30m.
Am Ende der Halle befindet sich räumlich abgetrennt eine LKW Werkstatt mit Heber & Grube, eine PKW Hebebühne 2,5 Tonnen ist ebenfalls vorhanden. Neben und zu der Halle gehört eine mobile Waschanlage.

Halle 3:
1.700m² groß, 85m lang x 20m breit, Traufenhöhe 3,60m vollständig eingerichtete Tischlerei mit Lackiererei, Werkraum, Ausstellungsraum & Holzlager. Hier wurde 2021 eine neue moderne Heizungsanlage verbaut. Diese kann mit Holzpellets beheizt werden.
Büro, Aufenthaltsraum & WC.

Zu dem Angebot gehört ca.17.000m² potenzielles Bauland.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!