Bild 1
Innenhof
EG Anbau
DG Anbau
Büro-/ Praxisgebäude optional mit Wohnraum
74072 Heilbronn
- 1.500.000 €
- Kaufpreis
- 940,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
940,00 m²
Baujahr
1938
vermietbare Fläche
940,00 m²
Grundstücksfläche
687,00 m²
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Anzahl Stellplätze
8
Portal-Objekt-Nr.
H8359317
Anbieter-Objekt-Nr.
3-16532
Services
Bonitätsauskunft
Ausstattung
Zum Verkauf steht dieses ansprechende Geschäftsgebäude mit Dachterrasse, im neoklassizistischen Stil, in zentraler Lage von Heilbronn.
Der ursprünglich als 4-geschossiges Wohnhaus erbaute Gebäudeteil wurde 1938 in Massivbauweise erstellt. Der Anbau des Bürogebäudes, Unter- und Erdgeschoss, erfolgte 1968 und wurde 1983 um das Dachgeschoss erweitert.
Die offene Gebäudestruktur ermöglicht eine flexible Nutzung sowohl als Praxis-, Büro-, Ausstellungs-, Lager- oder Verkaufsfläche, optional mit Wohnfläche bis zu ca. 420 m².
Die Flächen sind u.a. ausgestattet mit umlaufenden Kabelkanälen, Serverschrank, Akustik Decken, teilweise Parkettboden und einem Lastenaufzug mit einer Traglast von 50kg.
Ein Tor sichert die Zufahrt zum Hof und den Stellplätzen.
Der Bezug ist kurzfristig möglich.
Lagebeschreibung
In zentraler Lage von Heilbronn. Direkt an der B27 und angrenzend an das Bankenviertel. Die Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten gut zu erreichen. Die Stadtbahnhaltestelle „Friedensplatz“ befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der Hauptbahnhof ist ca. 2 km entfernt. Die Stadt Heilbronn ist nicht zuletzt aufgrund ihrer Lage Mittelpunkt im Unterland und Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Das kulturelle Angebot einer Großstadt, eine breite Palette an Handelsbetrieben, ausgezeichnete medizinische Versorgung, ein umfassendes Bildungsangebot bis hin zur Hochschule, attraktive und vor allem sehr umfassende Sport- und Freizeitangebote sowie nicht zuletzt eine rührige Gastronomie machen Heilbronn zur liebens- und wohnenswerten „kleinen Großstadt mit Herz“.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Heilbronn
Dietmar Muschel
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.10.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Heilbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.12.2024 aktualisiert.
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