Bild 1

Bild 1

Innenhof

Innenhof

EG Anbau

EG Anbau

DG Anbau

DG Anbau

Büro-/ Praxisgebäude optional mit Wohnraum

74072 Heilbronn

Lastenaufzug
Stellplatz
Zentralheizung
DV-Verkabelung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

1.500.000,00 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

940,00 m²

Baujahr

1938

vermietbare Fläche

940,00 m²

Grundstücksfläche

687,00 m²

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Anzahl Stellplätze

8

Portal-Objekt-Nr.

H8359317

Anbieter-Objekt-Nr.

3-16532

Ausstattung

Zum Verkauf steht dieses ansprechende Geschäftsgebäude mit Dachterrasse, im neoklassizistischen Stil, in zentraler Lage von Heilbronn.

Der ursprünglich als 4-geschossiges Wohnhaus erbaute Gebäudeteil wurde 1938 in Massivbauweise erstellt. Der Anbau des Bürogebäudes, Unter- und Erdgeschoss, erfolgte 1968 und wurde 1983 um das Dachgeschoss erweitert.

Die offene Gebäudestruktur ermöglicht eine flexible Nutzung sowohl als Praxis-, Büro-, Ausstellungs-, Lager- oder Verkaufsfläche, optional mit Wohnfläche bis zu ca. 420 m².

Die Flächen sind u.a. ausgestattet mit umlaufenden Kabelkanälen, Serverschrank, Akustik Decken, teilweise Parkettboden und einem Lastenaufzug mit einer Traglast von 50kg.

Ein Tor sichert die Zufahrt zum Hof und den Stellplätzen.

Der Bezug ist kurzfristig möglich.

Lagebeschreibung

In zentraler Lage von Heilbronn. Direkt an der B27 und angrenzend an das Bankenviertel. Die Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten gut zu erreichen. Die Stadtbahnhaltestelle „Friedensplatz“ befindet sich nur wenige Meter entfernt. Der Hauptbahnhof ist ca. 2 km entfernt. Die Stadt Heilbronn ist nicht zuletzt aufgrund ihrer Lage Mittelpunkt im Unterland und Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Das kulturelle Angebot einer Großstadt, eine breite Palette an Handelsbetrieben, ausgezeichnete medizinische Versorgung, ein umfassendes Bildungsangebot bis hin zur Hochschule, attraktive und vor allem sehr umfassende Sport- und Freizeitangebote sowie nicht zuletzt eine rührige Gastronomie machen Heilbronn zur liebens- und wohnenswerten „kleinen Großstadt mit Herz“.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Kreissparkasse Heilbronn

Dietmar Muschel
Am Wollhaus 14
74072 Heilbronn

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de

Büro-/ Praxisgebäude optional mit Wohnraum

74072 Heilbronn

Kaufpreis 1.500.000,00 €

Ihre eigene Büro-/ Praxisfläche

74336 Brackenheim

Kaufpreis 465.000,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.10.2024 in der Kategorie Bürohäuser in Heilbronn auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.