EG Wohnzimmer

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EG Esszimmer/Küche

EG Esszimmer/Küche

EG Schlafzimmer

EG Schlafzimmer

1. OG Wohnzimmer

1. OG Wohnzimmer

1. OG Schlafzimmer

1. OG Schlafzimmer

2. OG Wohnzimmer

2. OG Wohnzimmer

2. OG Schlafzimmer

2. OG Schlafzimmer

Mehrfamilienhaus mit Potenzial – Ideale Investition in zentraler Lage

52078 Aachen

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

590.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche

289,90 m²

Baujahr

1922

vermietbare Fläche

289,90 m²

Grundstücksfläche

288,00 m²

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

H8359237

Anbieter-Objekt-Nr.

137863NW

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit großer Ausbaureserve bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 289,90 m² und befindet sich auf einem 288 m² großen Grundstück. Das Objekt umfasst drei großzügig geschnittene Wohneinheiten, die auf mehrere Etagen verteilt sind. Jede Einheit besticht durch helle und gut durchdachte Grundrisse, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Zusätzlich bietet das Mehrfamilienhaus auch Platz für Stellplätze.

Zum jetzigen Zeitpunkt lebt der Eigentümer selber noch im Erdgeschoss. Nach Veräußerung werden demnach alle Wohnungen frei sein.

Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für die Bewohner und ist vielseitig nutzbar.

Diese Immobilie bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger großes Potenzial, da die zentrale Lage und der moderne Standard eine langfristig attraktive Vermietbarkeit gewährleisten.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst gefragten Lage auf der Trierer Straße in Aachen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Trierer Straße ist eine zentrale Verbindungsstraße, die sowohl Wohn- als auch Gewerbegebiete durchzieht. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus – Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, der Aachener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung, was den täglichen Bedarf unkompliziert abdeckt. Für Familien bieten nahegelegene Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten ein komfortables Umfeld.

Die Nähe zur RWTH Aachen und zum Universitätsklinikum macht die Lage auch für Studenten und Mitarbeiter der Universität attraktiv. Zudem ist die Autobahn A544 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch die Verbindung in die umliegenden Städte wie Köln oder Düsseldorf ebenfalls optimal ist.

Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Phillipp Lennartz
Theaterstr. 61
52062 Aachen

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 12.10.2024 in der Kategorie Renditeobjekt in Aachen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.11.2024 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.