Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Hamburg-Harburgs bester Lage!

Objektbeschreibung

- Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gut geschnittenes, vielseitig nutzbares Ladenlokal, das derzeit modernisiert wird.
- Es befindet sich in einem Geschäftshaus mit insgesamt 6 Einheiten (2 Büros und 4 Ladenlokale) und verfügt über eine Gesamtfläche von 200m².
- Das Gewerbeobjekt erhält neue bodentiefe Fenster, einen neuen Estrich, eine neue elektrische Grundversorgung sowie eine neue Heizung.
- In Abstimmung mit dem/der Mieter/in ist entweder der Einbau einer konventionellen Gastherme, oder aber auch einer Luftwärmepumpe, die zeitgleich auch zur Kühlung genutzt werden kann, möglich.
-Des Weiteren werden die WC-Anlagen erneuert.
-Auswahl und Einbau des Bodenbelags ist Sache der/des neuen Mieterin/Mieters.

- Direkt am historischen Wochenmarkt gelegen. Im Verbund mit diversen Geschäften, Büros und Arztpraxen profitiert dieses Ladenlokal von viel Laufkundschaft und ist zudem bestens an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
- Der Marktplatz wird nachmittags als Großraumparkplatz genutzt und bietet Kund:innen zudem kurze Wege und den nötigen Komfort zum Einkaufen.

Nettomiete: € 4.490,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Betriebskostenvorauszahlung: € 570,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Heizkosten: direkt an den Versorger

Gesamtmiete: € 5.060,00 zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Kaution: € 18.000,--
Kaution bei Gastronomie: € 30.00--
(jeweils auch als Bankbürgschaft möglich)

Bezugsfrei nach Vereinbarung und provisionsfrei für den/die Mieter/in.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Gäste-WC

Sonstige Angaben

HAFERKAMP GMBH

Strandallee 11
23683 Scharbeutz (Haffkrug)
Telefon: 04563 / 423998-0
Fax: 04563 / 423998-9
E-Mail: info(at)haferkamp-grundbesitz.de

Geschäftsführer: Jens-Hendrik Haferkamp

Amtsgericht Lübeck HRB 23030 HL
Ust-IdNr.: DE304113136


Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH.

Erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Abs. 1 der Gewerbeordnung

Aufsichtsbehörde:
Gemeinde Scharbeutz (Gewerbeamt) · Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz

Haferkamp Grundbesitz ist eine Geschäftsbezeichnung der Haferkamp GmbH

Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 6 MDStV:
Jens-Hendrik Haferkamp

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