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Kapitalanleger aufgemerkt! #Am kleinen Stachus# Vielseitiges Ladenlokal im Zentrum mit Büro

82110 Germering

Fliesenboden
Teppichboden

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

280.000,00 €

Gesamtfläche

56,00 m²

Verkaufsfläche

25,00 m²

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8358933

Anbieter-Objekt-Nr.

282370

Objektbeschreibung

Inmitten des lebendigen Ortskerns präsentiert sich dieses vielseitige nutzbare Laden mit angrenzendem Bürobereich auf ca. 56 Quadratmetern. Die zentrale Lage gewährleistet eine optimale Sichtbarkeit für Laufkundschaft und bietet somit eine ideale Basis für geschäftlichen Erfolg.
Das charmante Ladenlokal besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Der aktuelle und äußerst solvente Mieter plant auf eigene Kosten, neue Böden zu verlegen und einige Renovierungsarbeiten durchzuführen, um den Raum nach eigenen Vorstellungen zu optimieren.
Der gegenwärtige Mieter, tätig in einer krisensicheren Branche, zeigt großes Interesse an einer langfristigen Zusammenarbeit. Mit einem attraktiven Mietzins ist diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger. Der bestehende Mietvertrag bietet Raum für Neuverhandlungen ab 2025.
Für Sie und Ihre Kundschaft stehen direkt vor dem Haus 15 Stellplätze zur Verfügung, die mitbenutzt werden können.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine erfolgversprechende Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch die langfristige Stabilität des Mietverhältnisses überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Ladenlokals mit Bürofläche.

Ausstattung

Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Impressum:
Robert Hummel Immobilien
Tal 44, 80331 München
089 / 35 00 38 19
Kontakt@rh-immobilien.org
Das vollständige Impressum finden Sie unter:
https://www.rh-immobilien.org/kontakt/
Zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK für München und Oberbayern, München

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Zentrum Germering- Unterpfaffehnhofen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Angebote und Dienstleistungen

Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 11.10.2024 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Germering auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.10.2024 aktualisiert.


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