Neuer Nutzer gesucht in Schirgiswalde !

Objektbeschreibung

Neuer Nutzer gesucht in Schirgiswalde !

02681 Schirgiswalde-Kirschau

Bei dem Objekt handelt es sich um einen 1993 erricheten Baumarkt in Schirgiswalde.

Das Gebäude wurde in der üblichen eingeschossigen Bauweise errichtet. Das ursprüngliche Baumarktgebäude
hat eine Fläche von rd. 1.500m². Später wurde rückseitig ein Gartencenter als Glasangbau erweitert.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.838m².

Darüber hinaus sind im rückwärtigen Grundstücksbereich diverse Freilagerflächen und Stellplätze vorhanden.
Ebenfalls befinden sich Kundenstellplätze direkt vor dem Objekt.

Das Objekt wurde bis zum Sommer 2024 als Baumarkt / Gartencenter betrieben. Das Mietverhältnis wurde
zum Jahresende beendet. Aktuell erfolgt die Beräumung der Flächen, sodass das Objekt kurzfristig für eine Folgenutzung
zur Verfügung steht.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 17.03.2026
Endenergiebedarf Wärme: 213 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom: 23 kWh/(m²*a)

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Ausstattung

Das Objekt ist für verschiedenste Nutzungen gut geeignet:
- Einzelhandel, ggfs. auch mit mehreren Mietern
- Handwerk / Dienstleistungsgewerbe mit Betriebs- und Lagerflächen
- Tagespflege u.ä. bei Umbau in einen entsprechenden Pflegestandort

Sonstige Angaben

Baujahr: 1993
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.